CONTRATOS. COMPRAVENTA INMOBILIARIA. ESCRITURACIÓN. Aplicación del Código Civil derogado. Art. 7 del Código Civil y Comercial de la Nación. Pago total del precio por el adquirente. Intimación a escriturar mediante cartas documento. Valor de instrumento público. Falta de presentación de acuses de recibo. Declaración de rebeldía de la accionada. Circunstancia que permite tener por reconocida la efectiva recepción de las misivas. DEMANDADA CONSTITUIDA EN MORA. Inadmisibilidad del reclamo por cánones locativos, que el accionante pretende sumar a la cláusula penal. CONDENA A PAGAR UNA SUMA EN CONCEPTO DE CLÁUSULA PENAL. ARTÍCULOS 655 DEL CÓDIGO CIVIL DEROGADO Y 793 DEL CCCN. Pena o multa impuesta en la obligación suple la indemnización de los daños