El poder sancionatorio consorcial y sus límites (debido proceso y derecho de defensa)

Por Juan Antonio Costantino y Carlos Antonio Turina

“Advertimos, cada vez con mayor frecuencia, que los consorcios de propietarios aplican sanciones –generalmente multas, algunas exorbitantes y arbitrarias- a los consorcistas presuntos infractores a la normativa de la propiedad horizontal, reglamento de propiedad o reglamento interno. Como si ello fuese poco, la multa impuesta la incluyen como un cargo adicional en la liquidación de expensas del presunto infractor. Como consecuencia de este estado de situación real y concreto, pasamos a analizar qué requisitos deben cumplirse para que una sanción de este tipo tenga validez y evitar de este modo los cuestionamientos judiciales del afectado por una sanción que se le aplicó unilateral y arbitrariamente.”

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Términos mencionados en esta doctrina: reglamento, propiedad, propietarios, administrador.