COVID 19 y “delivery”, interfiriendo en la propiedad horizontal

Por Jorge R. Causse

“En el ámbito de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires se han detectado situaciones críticas que han puesto en alerta a los administradores, encargados y personal de seguridad que cumplen tareas en edificios sometidos al régimen de la propiedad horizontal. La cuestión se ha planteado a propósito de la presencia de personas que acuden a estos edificios portando el pedido de provisiones que recibieron de alguno o algunos propietarios u ocupantes de sus sectores privativos. En tiempos normales las entregas de estos pedidos se verificaban a través de un trámite simple que, en el mejor de los casos, ocurría así: el encargado verificaba que el portador se identificara con el destinatario a través del portero eléctrico, comprobado lo cual le franqueaba el ingreso al edificio para que así pudiera acceder a la unidad de destino. Muchas veces era necesaria la firma de la persona a quien le debía llegar el envío exhibiendo su documento de identidad, lo que justificaba apelar a dicho procedimiento. Hoy las cosas han cambiado de manera harto riesgosa. Por ello, todas las medidas que se adopten para evitar el contagio de este virus que cambió la existencia de toda la humanidad deben ser analizadas dentro del contexto de pandemia en el que estamos sumidos. Frente a este desolador panorama los administradores de los edificios involucrados resolvieron prohibir que los aludidos portadores ingresen al edificio, notificándoles lo decidido a todos los propietarios de los sectores privativos y, por su intermedio, a sus ocupantes cualquiera sea el título que justifica la ocupación.”

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Términos mencionados en esta doctrina: edificios, propiedad, horizontal, administradores.