Expte N° 86213/2021 - " Consorcio de Propietarios Juramento 3016/3020 c/ Vandam Osvaldo Luis y otro s/ Cumplimiento de Reglamento de Copropiedad " – CNCIV – SALA A – 21/10/2025

PROPIEDAD HORIZONTAL. CUMPLIMIENTO DE REGLAMENTO DE COPROPIEDAD. OBRAS ANTIRREGLAMENTARIAS. SUPERFICIE CUBIERTA. EXPENSAS. Se confirma la sentencia que condena a los COPROPIETARIOS a desmantelar un cerramiento techado en una terraza de uso común. Se determina que la construcción de un alero y cerramiento transformó una superficie descubierta en cubierta sin la conformidad del 100% de los propietarios. Se rechaza el agravio del CONSORCIO relativo al pago de diferencia de expensas por mayor porcentual. Se pondera la ORFANDAD PROBATORIA de la parte actora al no acreditar técnicamente la incidencia del aumento del porcentual ante la falta de un nuevo plano de mensura y modificación del reglamento