Expte. N° CIV 008049/2024/CA001 - “Consorcio de Propietarios M. 27/31 c/ B. M. N. y otros s/ ejecución de expensas” – CNCIV - SALA E – 27/11/2025

EJECUCIÓN DE EXPENSAS. INTERESES PUNITORIOS. REGLAMENTO DE COPROPIEDAD. TASA ACTIVA. Se modifica la sentencia de grado respecto a la tasa de interés aplicable en una ejecución de expensas. Se establece que, si bien debe respetarse en principio lo pactado por las partes, en el caso de expensas comunes los intereses constituyen un estímulo vital para asegurar el funcionamiento del consorcio. Se dispone la aplicación de la TASA ACTIVA del Banco de la Nación Argentina, por ser una tasa variable que se adecúa a las variables económicas y evitar que el interés resulte inferior al del mercado, lo que beneficiaría injustamente al deudor moroso