Expte. N° CUIJ N° 21-24199689-9 – “Mergen, Patricia Andrea c/ López, Juan Javier s/ Escrituración” - CÁMARA DE APELACIÓN EN LO CIVIL, COMERCIAL Y LABORAL DE RAFAELA (Santa Fe) - SALA II – 30/06/2025

ESCRITURACIÓN. BOLETO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. FALTA DE SUBDIVISIÓN Y MENSURA. DEBER DE COOPERACIÓN Y BUENA FE. REBELDÍA DEL DEMANDADO. Se revoca la sentencia que rechazaba la demanda de escrituración basándose en un supuesto incumplimiento de la compradora respecto al pago de impuestos. Se determina que la falta de mensura y subdivisión —obligación exclusiva del vendedor— imposibilitaba técnicamente que la compradora abonara los impuestos sobre el lote específico adquirido, ya que la partida fiscal gravaba una superficie mucho mayor. Se resalta la conducta de mala fe del vendedor, quien se mantuvo en silencio ante múltiples reclamos y en rebeldía durante el proceso judicial