Expte. N° CIV 005032/2025/CA002 - “Villar, José c/Fuentes, Oscar Antonio y otro s/ daños y perjuicios” – CNCIV - SALA K – 03/07/025

DAÑOS Y PERJUICIOS. OBRA LINDERA. MEDIDA CAUTELAR DE NO INNOVAR. SUSPENSIÓN DE OBRA. TUTELA PREVENTIVA DEL DAÑO. PELIGRO EN LA DEMORΑ. RIESGO A LA INTEGRIDAD FÍSICA. Se confirman las resoluciones que dispusieron la suspensión de una obra en construcción y rechazaron su levantamiento provisorio. Se determina que, ante la denuncia de desprendimientos de materiales que afectaron la propiedad vecina y pusieron en riesgo la vida de personas mayores de 70 años, prima el deber de tutela preventiva del daño. Se establece que, si bien la medida es gravosa para la constructora, la protección de la integridad física y patrimonial justifica mantener la paralización hasta tanto un perito arquitecto sorteado de oficio dictamine si existen condiciones de seguridad suficientes y proponga, en su caso, medidas adicionales para la reanudación de los trabajos