Expte. N° CIV 63146/2021 - “Remadex S.A. y otro c/ Indik, Tomás s/ ordinario” – CNCOM - Sala E - 09/09/2025

CORRETAJE INMOBILIARIO. HONORARIOS DEL CORREDOR. REINTEGRO DE RESERVA. EFICACIA DE LA GESTIÓN. DEBER DE INFORMACIÓN. FRUSTRACIÓN DEL NEGOCIO. MODIFICACIÓN DE CONDICIONES CONTRACTUALES. Se confirma la sentencia que rechaza la demanda de cobro de honorarios promovida por la inmobiliaria. Se hace lugar a la reconvención del comprador por el reintegro de la reserva .Se determina que el corredor incumplió su deber profesional de proponer el negocio con exactitud y claridad al enviar un borrador de boleto de compraventa que difería sustancialmente de lo pactado originalmente en cuanto a precio y riesgos sobre los fondos entregados. Se establece que el derecho a la comisión del corredor depende de la eficacia causal de su gestión para la conclusión del negocio, la cual no se verificó en el caso. Se ratifica la obligación de la inmobiliaria de restituir la reserva como depositaria, siendo inoponible al comprador el destino dado a esos fondos