Expte. N° 2806/2022 – “Rey Daniela Cecilia c/ Bresson Brokers S.A. s/ Ordinario” – CNCOM – SALA D – 26/08/2025

CORRETAJE INMOBILIARIO. CONTRATO DE CONSUMO. RESERVA DE VENTA. RETENCIÓN INDEBIDA DE FONDOS. DEBER DE INFORMACIÓN. ARREPENTIMIENTO DEL COMPRADOR. Se revoca la sentencia de grado y se condena a la corredora inmobiliaria a entregar a la vendedora la suma retenida en concepto de reserva. Se determina que la inmobiliaria incurrió en un obrar antijurídico al retener los fondos sin causa legal. Se establece que el comprador no podía alegar desconocimiento de las irregularidades de metraje del inmueble para justificar su desistimiento, ya que conocía la situación edilicia antes de ofertar, por lo que su conducta activó la pérdida de la reserva a favor de la vendedora según lo pactado. Se rechazan los reclamos por lucro cesante y daño moral por falta de prueba directa