23900/2025 - “Schreiber, Silvina Paula c/ Fideicomiso Inmobiliario Complejo Solares s/ sumarísimo” – CNCOM – SALA D – 17/03/2026

FIDEICOMISO INMOBILIARIO. COMPETENCIA DE LA JUSTICIA CIVIL. Actora apela la resolución mediante la cual el magistrado de grado declaró oficiosamente su incompetencia para entender en las actuaciones y dispuso su remisión al fuero civil. ACCIÓN PROMOVIDA CON EL FIN DE QUE SE CONDENE AL FIDEICOMISO DEMANDADO A LA REPARACIÓN DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS DERIVADOS DE LA DEMORA EN LA ENTREGA DE LA POSESIÓN Y LA FALTA DE INFORMACIÓN ADECUADA Y OPORTUNA QUE SE INVOCAN PADECIDOS POR LA ADQUISICIÓN DE UN INMUEBLE Y DIVERSOS VICIOS Y DESPERFECTOS QUE PRESENTARÍA EL BIEN ADQUIRIDO. Ello, con más aplicación de una multa civil en los términos del artículo 52 bis de la ley 24.240. Unificación del derecho privado de 2015 que no ha hecho desaparecer la competencia que corresponde a la justicia nacional en lo civil para conocer en los litigios relacionados a negocios sobre bienes inmuebles. Calidad de comerciante o empresario de una de las partes o calificación de la otra como consumidora que no modifica este criterio. Invocación de la ley 24.240 que no es fundamento suficiente para desplazar la competencia hacia el fuero mercantil. Aplicación de las normas del estatuto consumeril que no resulta ajena a la jurisdicción de los jueces integrantes del fuero civil. Se confirma el decisorio.