Expte. 21693/2017 - “Cohenca, Daniel s/ quiebra” - CNCOM - Sala D - 19/05/2026

QUIEBRA. SUBASTA DE INMUEBLE. EXPENSAS. Consorcio de Copropietarios acreedor apela la resolución mediante la cual el juez de grado denegó la solicitud tendiente a trasladar al eventual adquirente en subasta el saldo de expensas adeudadas. OBLIGACIÓN PROPTER REM. CARGA QUE PESA SOBRE LOS PROPIETARIOS DE CONTRIBUIR CON SU PAGO QUE SIGUE SIEMPRE AL DOMINIO DE LOS RESPECTIVOS PISOS O DEPARTAMENTOS, EN LA EXTENSIÓN DEL ARTÍCULO 2050 DEL CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA NACIÓN, AUN CON RESPECTO A LAS DEVENGADAS ANTES DE SU ADQUISICIÓN. Obligación que puede ser reclamada tanto al titular originario como al comprador. Principio que no se ve afectado por el decreto de quiebra del enajenante, sin perjuicio del derecho del adquirente a repetir contra el fallido lo que hubiera pagado al acreedor. Consorcio acreedor que no renunció a su derecho a percibirlas de acuerdo a la prerrogativa que le otorga el artículo 2049 del Código citado. Se revoca el decisorio recurrido.