Causa nº: 2-74322-2025 - "Mendioroz Ferreiro Martín Ricardo y otros c/ Rey Vera Geraldo Francisco y otro/a s/ acción reivindicatoria " - JUZGADO EN LO CIVIL Y COMERCIAL Nº 1 DE TANDIL (Buenos Aires) – 14/05/2026 (sentencia firme)

ACCIÓN REIVINDICATORIA. Procedencia de la acción reivindicatoria. Se rechaza la excepción de prescripción adquisitiva por falta de prueba suficiente sobre la accesión de posesiones. Se reconoce el derecho del ocupante a ser indemnizado por las mejoras útiles que incrementaron el valor del inmueble. El monto de las mejoras deberá determinarse en la etapa de ejecución de sentencia, previa instancia de negociación entre las partes. Se revoca la sentencia en cuanto ordenaba la restitución inmediata del inmueble una vez fijada la compensación. Derecho de retención del poseedor hasta el efectivo pago de las mejoras resarcibles. Ordenar la restitución antes del pago implicaría un enriquecimiento sin causa del propietario