Expte. n.º 96.996/2021 - "T., A. c/ M., M. G. s/ daños y perjuicios derivados de la prop. horiz." – CNCIV- SALA A – 11/06/2026

CONTRATO DE LOCACIÓN DE INMUEBLE. FILTRACIONES Y CONSERVACIÓN DE LA COSA. RECHAZO DE PRIVACIÓN DE USO Y GASTOS DE MUDANZA. Se modifica parcialmente la sentencia de primera instancia y reduce el monto de la condena y el alcance de la responsabilidad de la locadora demandada. Se confirma la responsabilidad contractual por el incumplimiento del deber de conservación y reparación de la vivienda ante filtraciones persistentes de cañerías. Al no ser una obligación nacida de un hecho ilícito extracontractual ni haberse pactado expresamente la solidaridad, la obligación de los locadores es simplemente mancomunada y divisible por lo que la codemandada solo debe responder por un tercio del total de los daños. Se confirman los rubros por incapacidad psíquica y daño moral. Rechazo por los reclamos por privación de uso y gastos de mudanza, al constatar que el canon locativo era pagado por los padres del inquilino y la desocupación anticipada no generó un daño patrimonial personal directo