Expte. N° 63138/2026-0 - "SAFIGUEROA, DARIO GABRIEL CONTRA CLUB DE CAMPO SAN DIEGO SA SOBRE AMPARO RC- OTROS". CÁMARA DE APELACIONES EN LO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO, TRIBUTARIO Y DE RELACIONES DE CONSUMO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES - SALA IV – 17/06/2026

CONJUNTOS INMOBILIARIOS. CLUB DE CAMPO Y PROPIEDAD HORIZONTAL ESPECIAL. COMPETENCIA DEL FUERO DE RELACIONES DE CONSUMO DE CABA. IMPUGNACIÓN DE MULTAS Y EXPENSAS. CONFIGURACIÓN DE RELACIÓN DE CONSUMO ENTRE EL CONSORCIO/ADMINISTRADOR Y EL PROPIETARIO COMO DESTINATARIO FINAL. Se revoca la resolución de primera instancia que se había declarado incompetente y atribuye el conocimiento de la causa al fuero de Relaciones de Consumo. Se concluyó que los clubes de campo constituyen conjuntos inmobiliarios sometidos imperativamente por el artículo 2075 del CCCN al régimen de propiedad horizontal especial, por lo que la condición de accionista o socio es instrumental y no convierte el conflicto en societario/comercial. Se estableció que la actividad de administración, liquidación de expensas, imposición de sanciones y prestación de servicios comunes realizada por el consorcio (a través de la SA administradora) proyectada hacia el propietario individual como destinatario final configura una relación de consumo complementaria en los términos de los artículos 1 y 2 de la Ley 24.240