Expte. 25299/2021 - "DEL CARMEN, OSVALDO VICTOR Y OTROS c/ CONS DE PROP GURRUCHAGA 506 s/ DAÑOS Y PERJUICIOS" – CNCIV – SALA E – 31/03/2026

RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. CONSORCIO DE PROPIETARIOS. INCENDIO. SEGURO OBLIGATORIO DE CONSORCIO. Se confirmó la responsabilidad del Consorcio de Propietarios por los daños derivados del incendio del tablero de electricidad general del edificio que afectó la vivienda locada por la familia actora. Se desestimó por violación al principio de congruencia el planteo de la demandada sobre una cláusula limitativa de responsabilidad del contrato de locación, dado que no fue introducido en la contestación de demanda. Se acogió las apelaciones de la actora y del Ministerio Público de Menores, elevando significativamente los montos indemnizatorios correspondientes a la incapacidad psíquica, tratamiento psicológico futuro y daño moral concedidos a los integrantes del grupo familiar. Se determinó que el seguro integral de consorcio reviste carácter obligatorio y persigue la protección de la víctima de siniestros, por lo cual se declaró inoponible a los actores el sublímite de cobertura invocado por la aseguradora citada en garantía. Se ratificó la confirmación de la tasa de interés impuesta en la instancia previa acorde a la doctrina de la CSJN para deudas de valor fijadas a montos actuales