Causa N° 137614 - "LUNA GONZALO ANDRES C/ BELLONE NICOLAS JUAN S/ COBRO EJECUTIVO" - CÁMARA SEGUNDA DE APELACIÓN EN LO CIVIL Y COMERCIAL DE LA PLATA (Buenos Aires) - SALA PRIMERA – 13/05/2026

COBRO EJECUTIVO. INMUEBLE EMBARGADO. INEJECUTABILIDAD DE LA VIVIENDA —GARANTÍA COMÚN DE LOS ACREEDORES. SUBASTA DE NUDA PROPIEDAD. Se revocó la resolución de primera instancia que había declarado la inejecutabilidad de la vivienda única y la suspensión de la subasta a favor del grupo familiar del ejecutado. Se resolvió declarar la inconstitucionalidad de la Ley de la Provincia de Buenos Aires N° 14.432 al constatar que contraviene la distribución constitucional de competencias (art. 75 inc. 12 CN), ya que la provincia no se encuentra facultada para legislar sobre aspectos sustanciales de las relaciones entre acreedores y deudores e imponer una inembargabilidad e inejecutabilidad de la vivienda familiar de forma automática sin inscripción registral previa. Se recordó la doctrina obligatoria del Máximo Tribunal Provincial y Federal que establece que el Código Civil y Comercial de la Nación (arts. 244 y sigs.) mantiene el sistema de afectación voluntaria e inscripción previa como presupuesto indispensable de oponibilidad a terceros acreedores. Habida cuenta de que el deudor ostenta el 100% de la nuda propiedad no afectada registralmente, se ordenó continuar con la ejecución y subasta del bien, preservando los derechos de la usufructuaria e instrumentando las medidas de resguardo necesarias por la presencia de menores de edad