Expte. N° 10069/2019 - "D., M. S. Y OTROS c/ A., P. S. Y OTRO / DAÑOS Y PERJUICIOS" – CNCIV – SALA D – 31/10/2025

ACCIÓN REIVINDICATORIA. CONDOMINIO. DAÑOS Y PERJUICIOS. PRIVACIÓN DE USO. Se confirmó la sentencia de primera instancia que admitió acumuladamente la acción reivindicatoria promovida por la titular registral del 50% de un departamento y la porción indivisa de la cochera y la demanda de daños y perjuicios interpuesta por los tenedores (hija, yerno e nieta menor de edad). Se desestimó la alegada violación al principio de congruencia, resolviendo que en virtud del principio iura novit curia el juez se encuentra facultado para calificar la pretensión de cese de usurpación dentro de la acción reivindicatoria. Se reafirmó la vigencia de la doctrina plenaria "Arcadini", conforme a la cual el comprador de un inmueble con escritura traslativa de dominio está habilitado para ejercer la acción reivindicatoria contra el tercero poseedor, aun antes de haber recibido la tradición de la cosa. Se ratificó las indemnizaciones otorgadas por privación de uso y daño moral a favor de los coactores al comprobarse la afectación espiritual e incomodidad sufrida por la desposesión del espacio de cochera