Expte. N° 25458/2015 - "CONSORCIO AV DEL LIBERTADOR 2330 c/ MENALLED, ELISA JOHANNA s/ CUMPLIMIENTO DE REGLAMENTO DE COPROPIEDAD" – CNCIV – SALA I – 29/10/2025

CUMPLIMIENTO DE REGLAMENTO DE COPROPIEDAD. OBRAS NUEVAS EN PARTES COMUNES. Se confirma la sentencia de primera instancia que ordenó a la titular de la unidad funcional la demolición total de una construcción no autorizada realizada sobre un patio de aire y luz de propiedad común con uso exclusivo. Se resolvió que la realización de obras o ampliaciones de metros cuadrados cubiertos en sectores comunes que benefician a un solo propietario exige el consentimiento asambleario unánime, de conformidad con la Ley 13.512 (art. 7°) y el Código Civil y Comercial de la Nación (art. 2052). Se determinó que las convicciones o pautas religiosas del infractor no justifican la violación de las normas reglamentarias y edilicias locales. Se resolvió que los terceros que adquirieron la unidad durante la tramitación del proceso con conocimiento de este quedan alcanzados por los efectos ejecutables de la sentencia condena