EXPTE COM 19298/2021 - “Herrmann, Judith Liliana c/Altobelli, Silvia Haydee y otro sobre ordinario” – CNCOM – SALA F – 18/07/2025

COMPRAVENTA INMOBILIARIA. Demanda por incumplimiento de compraventa y daños y perjuicios. Suscripción con una inmobiliaria de una reserva para la adquisición de un inmueble. FRUSTRACIÓN DE LA OPERACIÓN POR ARREPENTIMIENTO DE LA PROPIETARIA VENDEDORA. Falta de legitimación pasiva de la inmobiliaria. Inaplicabilidad de las normas de defensa del consumidor. INEXISTENCIA DE RELACIÓN DE CONSUMO. Refuerzo de reserva. Interpretación de cláusulas contractuales. Omisión de la propietaria vendedora de expedirse sobre la aceptación del refuerzo de reserva. No puede interpretarse que el refuerzo de seña adquirió el carácter de seña, pues se requería una aceptación expresa por parte de la vendedora. Rechazo de la indemnización de daño moral. Condena a la propietaria vendedora a restituir doblada la suma de U$S 1.000 con más los intereses a la tasa del 7%.