DERECHOS REALES DE GARANTÍA. MUTUO HIPOTECARIO. Adquisición de un inmueble constituyendo una hipoteca en garantía del saldo de precio y de todas las obligaciones asumidas en el contrato. PRETENSIÓN DE CANCELACIÓN DEL GRAVAMEN. Improcedencia. Pago no íntegro. No se abonaron las sumas previstas en la cláusula penal. AUSENCIA DE EFECTO CANCELATORIO. ARTÍCULOS 2189 Y 2193 DEL CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL. ESPECIALIDAD DEL CRÉDITO. Límite hasta el cual se responde con la garantía hipotecaria. Los costos, daños e intereses a los que el deudor pueda ser condenado, participan como accesorio del crédito principal. Interpretación del contrato celebrado. RECHAZO DE LA DEMANDA