CONTRATO DE LOCACIÓN. LOCAL COMERCIAL. CESIÓN. MEJORAS. Acción promovida contra la cesionaria de un contrato de locación de un local y sus fiadores. Reclamo de daños y perjuicios por el incumplimiento de una obligación asumida por la locataria de realizar reparaciones en el inmueble. Cesión realizada en plena vigencia del contrato locativo original. Prórroga en forma automática. OBLIGACIÓN DE LA EMPRESA CESIONARIA. SE CONFIRMA LA SENTENCIA QUE HIZO LUGAR A LA DEMANDA