MODELO DE CONTRATO E INSTRUMENTO PRIVADO. Contrato de constitución de derecho real de superficie sobre inmueble para construcción.

MODELO DE CONTRATO E INSTRUMENTO PRIVADO. Contratos / Civil y Comercial / Derecho real de superficie, acuerdo celebrado entre propietario registral de un inmueble y superficiario para la constitución del derecho regulado en los arts. 2114 a 2128 del Código Civil y Comercial de la Nación. Establece el objeto del derecho de superficie sobre una fracción determinada del inmueble, su plazo de vigencia, la contraprestación a cargo del superficiario, las facultades de uso, goce y disposición material y jurídica, así como las condiciones de edificación y límites constructivos. Regula causas de extinción del derecho, efectos de la consolidación, renuncia o no uso, y el régimen aplicable a la destrucción de lo construido conforme al art. 2125 CCyCN. Prevé la instrumentación mediante escritura pública, la prohibición de cesión sin consentimiento del propietario, la falta de indemnización por vencimiento del plazo (art. 2126 CCyCN) y la sumisión a la jurisdicción determinada por las partes.