MODELO DE CONTRATO E INSTRUMENTO PRIVADO. Contrato de locación de servicios (ascensores).

MODELO DE CONTRATO E INSTRUMENTO PRIVADO. Contratos / Civil y Comercial / Locación de servicios, convenio celebrado entre un consorcio de propietarios y una empresa conservadora para el mantenimiento, reparación y atención de emergencias en ascensores, regulado por los arts. 773 y siguientes del Código Civil y Comercial de la Nación, la Ordenanza N.º 49.308 y su Decreto Reglamentario N.º 578/01. Establece las rutinas de mantenimiento previstas en el Código de la Edificación, servicio de guardia permanente para casos de emergencia, suministro de insumos básicos incluidos en el abono mensual y responsabilidad exclusiva del conservador por su personal. Regula la exclusividad del servicio, la obligación de seguros de responsabilidad civil y de riesgos del trabajo, la fijación del precio mediante abono mensual con actualización vinculada al índice de precios al consumidor y a la variación salarial de la UOM, y las condiciones de mora, rescisión anticipada y resolución por incumplimiento. Contempla la obligación del propietario de mantener las condiciones de seguridad, gestionar el expediente de conservación ante el GCBA y permitir el acceso al conservador, con sumisión expresa a la jurisdicción de tribunales arbitrales o tribunales ordinarios de la Ciudad de Buenos Aires.