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Expte. N° º 177.580 - “L B O c/ C M N A s/ daños y perjuicios”- CÁMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL, SALA SEGUNDA DE MAR DEL PLATA ( Buenos Aires) - 31/10/2023
ACTO JURÍDICO. NULIDAD DE COMPRAVENTA. Demanda por nulidad de acto jurídico contra los compradores de un inmueble. Uno de los vendedores vulnerable, avanzada edad, estampó la impresión digital de su pulgar derecho acompañado de la firma a ruego de la actora. Se otorgó un poder irrevocable post mortem a favor del comprador para realizar el otorgamiento de la escritura. VICIO DE LESIÓN. Desproporción entre el precio pagado y el valor del inmueble entregado en venta. La venta del inmueble se concretó por un PRECIO IRRISORIO. Ha existido de parte del comprador un aprovechamiento de la necesidad y ligereza de los vendedores para obtener una ventaja desproporcionada e injustificada que habilitan la READECUACIÓN DE LAS PRESTACIONES. Corresponde hacer lugar al recurso de apelación de la actora. Se revoca la sentencia de primera instancia. Se confirma la pretensión de reajuste equitativo del contrato de compraventa inmueble
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Términos mencionados en este fallo: inmueble, vendedores, compraventa, jurídico, desproporcionada.