Derecho de la Propiedad Horizontal y Derecho Inmobiliario
Jurisprudencia
-
DAÑOS Y PERJUICIOS. ACCIONES POSESORIAS Y AUTONOMÍA DE LA INDEMNIZACIÓN. PRIVACIÓN ILEGÍTIMA DE LA POSESIÓN. DAÑO MORAL. ACTUALIZACIÓN MONETARIA E INTERESES. Se hace lugar parcialmente a la demanda por daños y perjuicios derivados de la desposesión ilegítima de un inmueble. Daño moral. Se rechazan los rubros por "daños a la construcción" y "canon l...>
-
DESBARATAMIENTO DE DERECHOS ACORDADOS. Imputados fiadores solidarios de un alquiler, acusados de vender un inmueble puesto en garantía, tras al incendio de la propiedad alquilada. Sobreseimiento. RECURSO DE APELACIÓN: rechazo. Análisis del contrato firmado. Propiedad brindada como GARANTÍA PERSONAL. Ausencia de derecho real sobre el bien. FIANZA: o...>
“Waisburg, G. D. y otra Sobreseimiento” – CNCRIM Y CORREC – 30/06/2026
-
ACCIÓN REIVINDICATORIA. Procedencia de la acción reivindicatoria. Se rechaza la excepción de prescripción adquisitiva por falta de prueba suficiente sobre la accesión de posesiones. Se reconoce el derecho del ocupante a ser indemnizado por las mejoras útiles que incrementaron el valor del inmueble. El monto de las mejoras deberá determinarse en la ...>
-
CONTRATO DE OBRA. CUMPLIMIENTO CONTRACTUAL Y EXCEPTIO NON RITE ADIMPLETI CONTRACTUS. INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATISTA Y EXCEPCIÓN DE INCUMPLIMIENTO. PRESCRIPCIÓN EN RELACIONES DE CONSUMO. Se confirma la sentencia de primera instancia que rechazó la demanda por cobro de saldo de precio promovida por el contratista y hizo lugar a la reconvención impuls...>
-
LOCACIÓN DE INMUEBLE. DEFECTOS DE CONSTRUCCIÓN. Se confirma la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la demanda por daños y perjuicios promovida por la locadora contra la locataria y su garante. Se determina que la inquilina asumió expresamente en el contrato haber recibido el inmueble "a estrenar" y en perfecto estado, obligándose a rest...>
-
CONJUNTOS INMOBILIARIOS. COBRO DE EXPENSAS Y GASTOS COMUNES. COMPETENCIA. PRÓRROGA DE JURISDICCIÓN. INAPLICABILIDAD DE LA LEY DE DEFENSA DEL CONSUMIDOR. Se confirma la resolución de grado que rechazó la excepción de incompetencia opuesta por los demandados. Se determina que los reclamos por cobro de expensas y gastos comunes en un conjunto inmobili...>
-
CONJUNTOS INMOBILIARIOS. CLUB DE CAMPO. COBRO DE EXPENSAS. FALTA DE ADECUACIÓN FORMAL AL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL ESPECIAL. OBLIGACIONES PROPTER REM EN EXPENSAS. INOPONIBILIDAD LIBERATORIA DE LA CESIÓN DE DERECHOS AL CEDENTE. Se revoca parcialmente la sentencia de primera instancia y hace lugar a la demanda contra la totalidad de los demanda...>
-
MUTUO HIPOTECARIO. CRÉDITO UVA. READECEUACIÓN CONTRACTUAL Y TEORÍA DE LA IMPREVISIÓN. EXCESIVA ONEROSIDAD SOBREVINIENTE EN CONTEXTO INFLACIONARIO. DOCTRINA DEL ESFUERZO COMPARTIDO. Se hace lugar parcialmente al recurso de apelación presentado por el Banco de la Nación Argentina y modifica la sentencia de primera instancia para aplicar la doctrina d...>
-
OPERACIÓN INMOBILIARIA Y RESERVA DE COMPRA. CONSIGNACIÓN JUDICIAL Y RETENCIÓN DE SEÑA PENITENCIAL. DOCTRINA DE LOS ACTOS PROPIOS. Se revoca la sentencia de primera instancia y hace lugar a las demandas promovidas por el corredor inmobiliario (pago por consignación) y por la sociedad vendedora (cobro de indemnización), rechazando la reconvención de ...>
-
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO (USUCAPIÓN) SOBRE BIENES DEL ESTADO. FALTA DE INSCRIPCIÓN DE TRANSFERENCIA. Se hace lugar a la demanda de prescripción adquisitiva incoada por un particular contra el Estado Nacional respecto de una fracción de terreno en Junín, Mendoza. Aplicación del régimen del Código Civil de Vélez Sarsfield dado que el cómpu...>
-
DESALOJO Y LANZAMIENTO DE BIENES DEL ESTADO (LEY 17.091). RECURSO DE QUEJA CONEXO. PRONUNCIAMIENTO INOFICIOSO Y CUESTIÓN CONJETURAL POR RESOLUCIÓN EN LA CAUSA PRINCIPAL. Se declara inoficioso emitir un pronunciamiento respecto del recurso de queja interpuesto por particulares (ocupantes) en el marco de un proceso de lanzamiento promovido por la Age...>
-
LANZAMIENTO LEY 17.091. Se revoca la sentencia que hizo lugar a la demanda promovida por la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) con el objeto de obtener el lanzamiento de los ocupantes de un inmueble ubicado en Camino de Cintura y Autopista General Richieri, localidad de Ciudad Evita, Provincia de Buenos Aires. SENTENCIA ARBITRARI...>
-
QUIEBRA. SUBASTA DE INMUEBLE. EXPENSAS. Consorcio de Copropietarios acreedor apela la resolución mediante la cual el juez de grado denegó la solicitud tendiente a trasladar al eventual adquirente en subasta el saldo de expensas adeudadas. OBLIGACIÓN PROPTER REM. CARGA QUE PESA SOBRE LOS PROPIETARIOS DE CONTRIBUIR CON SU PAGO QUE SIGUE SIEMPRE AL DO...>
-
USUFRUCTO. REVOCACIÓN. Acción de revocación de usufructo por VIOLENCIA FAMILIAR de parte del usufructuario. REVOCACIÓN POR INGRATITUD. Art. 1571 CCCN. Perspectiva de género. PRESCRIPCIÓN. Rechazo. Se tuvo por acreditados los extremos necesarios para el progreso de la revocación por ingratitud de la constitución del usufructo gratuito y vitalicio ot...>
-
MEDIDAS CAUTELARES. Medida de no innovar. Recurso extraordinario: procedencia contra medidas cautelares
-
HOMICIDIO CULPOSO. ADMINISTRADOR DE CONSORCIO. Omisión de cumplir con los deberes a su cargo, consistentes en adoptar las medidas de seguridad debidas para el mantenimiento de los balcones y las barandas de los departamentos. RECURSO DE APELACION. Procedencia. No puede asegurarse que, de haber cumplido el encargado con lo exigido por la Ley 257 de ...>
“Betancourt, Carlos Alberto s/muerte por causa dudosa” – CNCRIM Y CORREC – 13/09/2006
-
COMPETENCIA. ESCRITURACIÓN. Se deja sin efecto la sentencia. El tribunal de revisó cuestiones que no fueron materia de impugnación ni integraron el alcance del recurso. Se vulneró el PRINCIPIO DE CONGRUENCIA. Afectación de las garantías constitucionales. Corresponde dejar sin efecto la sentencia que excedió los límites de la jurisdicción devuelta p...>
“Rodríguez, Mirta Norma c/ Salvador, José Antonio y otros s/ simulación” – CSJN – 05/03/2026
-
USURPACIÓN. ROBO AGRAVADO. Imputados acusados de ingresar a una vivienda alquilada por la víctima, retirar los bienes muebles a la vía pública y llevarse algunos de ellos, así como dinero. Procesamiento. RECURSO DE APELACIÓN: rechazo. DESPOJO: concepto; tipicidad. VIOLENCIA. VÍAS DE HECHO expresamente prohibidas. Se confirma la resolución apelada.
“MARTÍNEZ ARRUA, R. M. y otro s/ procesamiento” – CNCRIM Y CORREC – 04/03/2026
-
CORREDORES INMOBILIARIOS. HONORARIOS. Acción de amparo. Planteo de inconstitucionalidad de los arts. 1, 2, 3 y 4 de la Ley 3097 de la Provincia de La Pampa. Alegación que la norma cuestionada, en las locaciones de viviendas, prohíben a los corredores inmobiliarios percibir honorarios del locatario cuando éste es persona física, y al mismo tiempo es...>
-
DEFRAUDACIÓN POR ADMINISTRACIÓN FRAUDULENTA (art. 173, inc. 7 CP). Administradora de un edificio acusada de realizar actos contrarios a la decisión del consorcio y obtener beneficios patrimoniales. Ampliación del procesamiento. RECURSO DE APELACIÓN: rechazo. Análisis de los hechos denunciados. Violación de los deberes de su cargo. DEFRAUDACIÓN POR ...>
“Grasselli, L. A. s/ defraudación por administración fraudulenta” – CNCRIM Y CORREC – 08/06/2026
-
DESBARATAMIENTO DE DERECHOS ACORDADOS. Imputados fiadores solidarios de un alquiler, acusados de vender un inmueble puesto en garantía, tras al incendio de la propiedad alquilada. Sobreseimiento. RECURSO DE APELACIÓN: rechazo. Análisis del contrato firmado. Propiedad brindada como GARANTÍA PERSONAL. Ausencia de derecho real sobre el bien. FIANZA: o...>
“Waisburg, G. D. y otra Sobreseimiento” – CNCRIM Y CORREC – 30/06/2026
-
CONTRATO DE LOCACIÓN DE INMUEBLE. FILTRACIONES Y CONSERVACIÓN DE LA COSA. RECHAZO DE PRIVACIÓN DE USO Y GASTOS DE MUDANZA. Se modifica parcialmente la sentencia de primera instancia y reduce el monto de la condena y el alcance de la responsabilidad de la locadora demandada. Se confirma la responsabilidad contractual por el incumplimiento del deber...>
"T., A. c/ M., M. G. s/ daños y perjuicios derivados de la prop. horiz." – CNCIV – 11/06/2026
-
VALIDEZ DE MUTUO HIPOTECARIO. RECHAZO DE ACCIÓN DE NULIDAD E INOPONIBILIDAD. LÍMITES DE LA ACCIÓN DE NULIDAD. PREVALENCIA DE DERECHOS EN EL PROCESO CONCURSAL. Se confirma el rechazo de la demanda de nulidad e inoponibilidad de un contrato de mutuo con garantía hipotecaria promovida por compradores por boleto de compraventa contra la sociedad desarr...>
-
CORRETAJE INMOBILIARIO. COBRO DE COMISIÓN. RETIRO TEMPORAL DEL INMUEBLE Y POSTERIOR VENTA. CONTRATO DE FIDEICOMISO Y FACULTADES DEL BENEFICIARIO. APLICACIÓN DE LA DOCTRINA DE LOS ACTOS PROPIOS Y DEBER DE PREVENCIÓN DEL DAÑO. Se confirma la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la demanda promovida por la inmobiliaria y condenó a los contr...>
"UNO BIENES RAICES SRL C/ Y OTROS S/ ORDINARIO" – CNCOM – 9/04/2026
-
DERECHO DE PROPIEDAD Y RELACIONES DE VECINDAD. ACCIÓN POR INMISIONES. LÍMITE DE LA NORMAL TOLERANCIA. Se declaró inadmisible el recurso extraordinario de inaplicabilidad de ley interpuesto por el actor, confirmando la sentencia de Cámara que rechazó la demanda. Controversia por la construcción de una parrilla sobre un muro medianero por parte de lo...>
-
CONJUNTOS INMOBILIARIOS. CLUB DE CAMPO Y PROPIEDAD HORIZONTAL ESPECIAL. COMPETENCIA DEL FUERO DE RELACIONES DE CONSUMO DE CABA. IMPUGNACIÓN DE MULTAS Y EXPENSAS. CONFIGURACIÓN DE RELACIÓN DE CONSUMO ENTRE EL CONSORCIO/ADMINISTRADOR Y EL PROPIETARIO COMO DESTINATARIO FINAL. Se revoca la resolución de primera instancia que se había declarado incompet...>
-
DERECHO DEL CONSUMIDOR. SEGURO COMBINADO FAMILIAR. INCENDIO — ACEPTACIÓN TÁCITA DEL SINIESTRO. DAÑO MORAL. DAÑO PUNITIVO. Se confirma la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la demanda dictada contra la empresa aseguradora en el marco de una relación de consumo. Se determinó que la aseguradora incurrió en aceptación tácita del siniestro ...>
-
BOLETO DE COMPRAVENTA. EMBARGO EJECUTORIO. PUBLICIDAD POSESORIA. FUNCIÓN PREVENTIVA DEL DAÑO. Se confirmó el rechazo de la tercería de mejor derecho promovida por la adquirente por boleto de compraventa de una unidad futura contra los acreedores embargantes del inmueble en el marco de una ejecución. Se resolvió que, aun cuando pudiera flexibilizars...>
-
DONACIÓN. REVOCACIÓN DE DONACIÓN. INGRATITUD. INJURIAS GRAVES. CONFLICTO FAMILIAR. Se rechazó la demanda promovida por una madre contra su hijo tendiente a obtener la revocación por ingratitud de la donación de un inmueble efectuada en el año 2006 sin reserva de usufructo. Se determinó que la controversia debía regirse por el Código Civil derogado ...>
-
COMPRAVENTA INMOBILIARIA. VICIOS REDHIBITORIOS. EXCEPCIÓN DE PRESCRIPCIÓN. DAÑOS Y PERJUICIOS. Se desestimó la excepción de prescripción opuesta por el vendedor y acogió parcialmente la demanda formulada por la adquirente de un inmueble aquejado por severas patologías constructivas ocultas (daños en techos, cañerías, electricidad y estructura). Se ...>
-
CONTRATO DE SERVICIOS CONTINUADOS. RESCISIÓN UNILATERAL INCAUSADA. FALTA DE PREAVISO. Se modificó parcialmente la sentencia de primera instancia que había admitido la demanda por daños y perjuicios derivados de la rescisión unilateral incausada de un contrato de servicios de seguridad y vigilancia continuados por tiempo indeterminado. Se ratificó ...>
"CELMA SRL C/ ADMINISTRADORA ESTANCIA VILLA MARIA SA S/ ORDINARIO" - CNCOM – 27/03/2026
-
RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. CONSORCIO DE PROPIETARIOS. INCENDIO. SEGURO OBLIGATORIO DE CONSORCIO. Se confirmó la responsabilidad del Consorcio de Propietarios por los daños derivados del incendio del tablero de electricidad general del edificio que afectó la vivienda locada por la familia actora. Se desestimó por violación al principio de co...>
-
COBRO EJECUTIVO. INMUEBLE EMBARGADO. INEJECUTABILIDAD DE LA VIVIENDA —GARANTÍA COMÚN DE LOS ACREEDORES. SUBASTA DE NUDA PROPIEDAD. Se revocó la resolución de primera instancia que había declarado la inejecutabilidad de la vivienda única y la suspensión de la subasta a favor del grupo familiar del ejecutado. Se resolvió declarar la inconstitucionali...>
-
RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. CONSORCIO DE PROPIETARIOS. COSA RIESGOSA. INFRACCIÓN AL CÓDIGO DE EDIFICACIÓN. RESPONSABILIDAD DEL GUARDIÁN. Se confirmó la responsabilidad de un consorcio de propietarios por las lesiones causadas a una peatona al ser impactada en la cabeza por el portón metálico de la cochera del edificio, el cual invadía peligro...>
“ORTEGA, MARIA BELEN c/ CONS DE PROP PICO 1641 s/ DAÑOS Y PERJUICIOS" – CNCIV – 27/02/2026
-
RECURSO DE QUEJA. DESESTIMACIÓN. BENEFICIO DE LITIGAR SIN GASTOS. DEPÓSITO PROCESAL Se desestimó el recurso de queja interpuesto por la defensa de los imputados contra la denegación del recurso extraordinario en una causa por usurpación tramitada en la provincia de Río Negro. Se fundó la inadmisibilidad en el mecanismo de rechazo discrecional previ...>
-
JUICIO DE DESALOJO. UNIÓN CONVIVENCIAL. RUPTURA DE LA CONVIVENCIA. VIVIENDA FAMILIAR. PERSPECTIVA DE GÉNERO. INTERÉS SUPERIOR DEL NIÑO. Se rechaza la demanda de desalojo promovida por el único y exclusivo titular registral de un inmueble contra su ex concubina y sus dos hijos menores de edad en común. Se determinó que el proceso de desalojo —diseñ...>
-
SUCESIÓN VACANTE. DESALOJO. RECONVENCIÓN POR ESCRITURACIÓN. EXCEPCIÓN DE FALTA DE LEGITIMACIÓN PASIVA. CURADOR DE LA HERENCIA VACANTE. SE confirmó la resolución que rechazó la excepción de falta de legitimación pasiva opuesta por la curadora designada en un juicio sucesorio vacante frente a la reconvención por escrituración deducida por la demandad...>
"V. J. A. s/ sucesión vacante c/ B. L. del C. y otros s/ desalojo: intrusos" – CNCIV – 06/03/2026
-
CLUB DE CAMPO. CONJUNTOS INMOBILIARIOS. COBRO DE EXPENSAS. POSEDOR POR BOLETO DE COMPRAVENTA. OBLIGACIÓN DE PAGAR EXPENSAS DESDE LA POSESIÓN PRESCRIPCIÓN LIBERATORIA. Se revocó la sentencia de primera instancia que había admitido la excepción de falta de legitimación pasiva opuesta por la adquirente por boleto de compraventa. Se resolvió que la ob...>
-
ACCIÓN REIVINDICATORIA. CONDOMINIO. DAÑOS Y PERJUICIOS. PRIVACIÓN DE USO. Se confirmó la sentencia de primera instancia que admitió acumuladamente la acción reivindicatoria promovida por la titular registral del 50% de un departamento y la porción indivisa de la cochera y la demanda de daños y perjuicios interpuesta por los tenedores (hija, yerno e...>
"D., M. S. Y OTROS c/ A., P. S. Y OTRO / DAÑOS Y PERJUICIOS" – CNCIV – 31/10/2025
-
DAÑOS Y PERJUICIOS. VICIOS REDHIBITORIOS. Se modificó la sentencia de primera instancia en un juicio promovido por el adquirente de una unidad funcional afectada por severas infiltraciones de agua provenientes de la terraza y pileta del edificio. Se admite la excepción de prescripción liberatoria. Se rechaza la demanda por VICIOS REDHIBITORIOS diri...>
-
DAÑOS Y PERJUICIOS. DAÑO CAUSADO POR ANIMALES. Se confirma la sentencia de primera instancia en cuanto admitió la demanda por daños y perjuicios interpuesta por un transeúnte contra los dueños de dos perros que se escaparon de su parcela y atacaron a su mascota mientras paseaban por las vías internas de un barrio cerrado, causándole además una fra...>
"T. V., R. C. c/ O., M. S. y otros s/ daños y perjuicios" – CNCIV – 16/04/2026
-
CUMPLIMIENTO DE REGLAMENTO DE COPROPIEDAD. OBRAS NUEVAS EN PARTES COMUNES. Se confirma la sentencia de primera instancia que ordenó a la titular de la unidad funcional la demolición total de una construcción no autorizada realizada sobre un patio de aire y luz de propiedad común con uso exclusivo. Se resolvió que la realización de obras o ampliacio...>
-
DAÑOS Y PERJUICIOS. Se confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la demanda de daños y perjuicios interpuesta por el propietario de dos unidades funcionales destinadas a oficinas comerciales a raíz de severas filtraciones e infiltraciones provenientes de la terraza/azotea. Se declaró desierto el recurso dictado contra la sentencia...>
-
COBRO DE SUMAS DE DINERO. Se revocó la resolución de primera instancia que se había declarado incompetente y había dispuesto la remisión del expediente al fuero Comercial. Se atribuyó la competencia material al fuero Civil para entender en el reclamo de cobro de expensas y gastos comunes promovido por un fideicomiso inmobiliario contra el titular d...>
-
COBRO DE SUMAS DE DINERO. BARRIO CERRADO. EXPENSAS. Se confirma parcialmente la demanda de cobro de gastos de mantenimiento y custodia promovida por la sociedad fiduciaria de un barrio cerrado contra los adquirentes por cesión de un lote de terreno. Se rechazó la excepción de falta de legitimación activa, confirmando la potestad de la fiduciaria de...>
-
DELITO DE USURPACIÓN POR DESPOJO. CÓMPUTO DE LA PRESCRIPCIÓN LIBERATORIA. RESTITUCIÓN PROVISORIA DEL INMUEBLE. Se revocó la orden de restitución provisoria de un inmueble dictada a favor de los herederos de los titulares registrales difuntos y dispuso volver a expedirse sobre la excepción de prescripción de la acción penal. Se estableció dogmáticam...>
-
ACCIÓN DE AMPARO. SERVICIO PÚBLICO DE ENERGÍA ELÉCTRICA. Se confirmó la resolución de primera instancia que desestimó la medida cautelar solicitada por un Consorcio de Propietarios contra la empresa distribuidora de energía eléctrica (Edesur S.A.). Se resolvió que, al tratarse de una medida precautoria de carácter innovativo que implica una anticip...>
-
ACCIÓN DE AMPARO AMBIENTAL. Se confirmó el rechazo in limine de la acción de amparo ambiental promovida por un consorcio de propietarios contra el consorcio vecino y el GCBA. Se determinó que la tutela ambiental no puede ejercerse en abstracto ni de forma conjetural, requiriéndose la acreditación de un perjuicio concreto, directo e inmediato sobre ...>
-
ATRIBUCIÓN DEL HOGAR CONYUGAL. CÓNYUGE SUPÉRSTITE- PERSPECTIVA DE GÉNERO. RETIRO FORZOSO DE LA VIVIENDA. PACTO DE USO Y GOCE. Se revocó la sentencia de primera instancia que había rechazado la demanda de restitución y atribución del hogar conyugal promovida por la cónyuge supérstite contra uno de los hijos (coherederos) de su difunto esposo. El ca...>
-
DAÑOS Y PERJUICIOS. CAÍDA DE OBJETOS DESDE INMUEBLE EN CONSTRUCCIÓN. Se confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la demanda de daños y perjuicios interpuesta por una peatona impactada por la caída de un ladrillo desprendido de una obra en construcción sobre la vía pública. Se ratificó el rechazo de la acción contra la entidad ban...>
-
DAÑOS Y PERJUICIOS. CAÍDA DE OBJETOS DESDE INMUEBLE EN CONSTRUCCIÓN. Se confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la demanda de daños y perjuicios interpuesta por una peatona impactada por la caída de un ladrillo desprendido de una obra en construcción sobre la vía pública. Se ratificó el rechazo de la acción contra la entidad ban...>
"J. U., L. D. c/ M. M., R. J. Y OTROS S/DAÑOS Y PERJUICIOS" – CNCIV – 06/04/2026
-
DAÑOS Y PERJUICIOS. INJURIAS. Acción de daños y perjuicios promovida por la administradora de un consorcio de propietarios contra una propietaria de unidad funcional por expresiones injuriantes que lesionaron su honor en el ejercicio de sus funciones. Grupo de WHATSAPP. Avanzada edad de la actora. Demandada rebelde al no presentarse en autos. Se ti...>
-
LOCACIÓN DE OBRA. RESPONSABILIDAD PROFESIONAL DEL ARQUITECTO. VICIOS DE PROYECTO. MALA PRAXIS EN LA CONSTRUCCIÓN. Se confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar parcialmente a la demanda por cobro de honorarios profesionales promovida por una arquitecta y a la reconvención por daños y perjuicios interpuesta por la actora
-
COMPETENCIA. Se declaró que la demanda de usucapión entablada contra la Provincia de Santiago del Estero corresponde a su competencia originaria. Se determinó que se cumplen los dos requisitos previstos en el art. 117 de la Constitución Nacional y en el art. 24 inc. 1° del Decreto-Ley 1285/58: el presupuesto de la distinta vecindad y el carácter es...>
“Gaitán, Carlos Alejandro c/ Santiago del Estero, Provincia de s/ usucapión" – CSJN – 09/04/2026
-
LEY MODERNIZACIÓN LABORAL. LEY 27802. PAGO EN CUOTAS. INCONSTITUCIONALIDAD. DISCRIMINACIÓN. DERECHO DE PROPIEDAD. TUTELA JUDICIAL EFECTIVA. La tutela judicial efectiva comprende el deber de garantizar el efectivo cumplimiento de la sentencia y, por ende, el pago íntegro y oportuno de lo adeudado. La garantía de acceso a la justicia trae aparejado e...>
-
DAÑOS Y PERJUICIOS. RELACIÓN DE CONSUMO. Se confirma la demanda de daños y perjuicios interpuesta por una adquirente contra un constructor por el incumplimiento total de un CONTRATO DE LOCACIÓN DE OBRA destinado a la edificación de dos viviendas. Declaración de rebeldía del demandado. Se condenó al demandado al pago de la restitución del anticipo e...>
-
DERECHO DEL CONSUMIDOR. CONTRATO DE SEGURO. Se confirma parcialmente la demanda entablada por el asegurado contra la aseguradora por rechazar abusivamente la cobertura de un siniestro de robo en su vivienda. La demandad pretendió declinar la responsabilidad alegando un supuesto "agravamiento del riesgo" o incumplimiento de cargas porque la puerta d...>
-
LIQUIDACIÓN DE RÉGIMEN DE COMUNIDAD DE BIENES. Demanda por liquidación de la comunidad de bienes. Actora solicita se fije un CANON LOCATIVO a su favor con intereses y hasta la venta del inmueble. Demandado tomó posesión del inmueble en lugar de proceder a su venta como fuera acordado y la actora no ha podido ingresar al mismo. Inmueble de carácter ...>
-
CONTRATOS ADMINISTRATIVOS. OBRA PÚBLICA. REDETERMINACIÓN DE PRECIOS. Se hizo lugar a la pretensión de restablecimiento de derechos promovida por las empresas actora contra la Municipalidad de La Matanza. La contratista reclamaba el pago de las redeterminaciones de precios surgidas de la ejecución de la obra pública recepcionada definitivamente sin ...>
-
FIDEICOMISO INMOBILIARIO. COMPETENCIA DE LA JUSTICIA CIVIL. Actora apela la resolución mediante la cual el magistrado de grado declaró oficiosamente su incompetencia para entender en las actuaciones y dispuso su remisión al fuero civil. ACCIÓN PROMOVIDA CON EL FIN DE QUE SE CONDENE AL FIDEICOMISO DEMANDADO A LA REPARACIÓN DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS ...>
-
LOCACIÓN. MEDIDAS CAUTELARES. DESALOJO ANTICIPADO. SUBALQUILER. Actora apela la decisión de grado mediante la cual se denegó su solicitud de desalojo anticipado del inmueble que subalquila. Demanda de desalojo. Pretensión cautelar tendiente al desalojo inmediato del local subalquilado librándose un mandamiento de constatación y tenencia. Medida que...>
“Balena Argentina S.A. c/ Aldaz, Federico Gaston y otro s/ sumarísimo” – CNCOM – 18/10/2022
-
CONCURSO PREVENTIVO. INCIDENTE DE REVISIÓN DE CRÉDITO. BOLETO DE COMPRAVENTA. ENTREGA DE UNIDAD FUNCIONAL. CLÁUSULA PENAL. MORA AUTOMÁTICA. FECHA CIERTA DE CUMPLIMIENTO. INNECESARIEDAD DE INTERPELACIÓN. MORIGERACIÓN DE LA MULTA. DESPROPORCIÓN. PASIVO CONCURSAL. PARIDAD DE LOS ACREEDORES. ARTÍCULOS 790, 792, 794, 886 Y 887 DEL CÓDIGO CIVIL Y COMERCI...>
-
DAÑOS Y PERJUICIOS. RELACIONES DE VECINDAD. RUIDOS MOLESTOS. Se hizo lugar a la demanda de por daños y perjuicios interpuesta por un vecino contra sus colindantes. Reclamo por las inmisiones contiguas, perturbaciones nocturnas y ruidos molestos provocados por felinos pertenecientes a los demandados, los cuales transitaban cotidianamente sobre los t...>
-
COMPETENCIA. RENDIMIENTOS DEL CAPITAL INMOBILIARIO. PROCEDIMIENTO DE COMPROBACIÓN LIMITADA. Se estimó parcialmente el recurso interpuesto por el contribuyente contra la resolución del TEAR de Madrid que confirmó la liquidación provisional del IRPF. La Agencia Tributaria (AEAT) no se extralimitó al usar el procedimiento de comprobación limitada para...>
-
DESPIDO CON JUSTA CAUSA. ENCARGADO DE EDIFICIO. Se revocó la sentencia de primera instancia en lo relativo a la justificación del despido. Se consideró que el despido con causa dispuesto por el consorcio empleador resultó legítimo y ajustado a derecho revocando las indemnizaciones por despido incausado y multas asociadas. Conexión clandestina e ile...>
-
DAÑOS Y PERJUICIOS. LOCACIÓN DE OBRA. CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN. Se revocó la sentencia de primera instancia que había rechazado la demanda de daños y perjuicios interpuesta por un albañil contratado para la remodelación de un departamento. Se hizo lugar a la acción y condenó de forma concurrente a los propietarios del inmueble, al arquitecto a carg...>
-
USUCAPIÓN. PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA. Se hizo lugar a la demanda de prescripción adquisitiva veinteñal promovida por herederos declarando que adquirieron por usucapión el 50% indiviso restante de un inmueble cuya titularidad registral figuraba a nombre de la exesposa del causante. Se demostró que los actores y sus antecesores ejercieron actos poses...>
-
ACCIÓN REIVINDICATORIA. Se declaró INFUNDADO el recurso de casación interpuesto por la demandada confirmando la sentencia de vista que ordenó la restitución de la posesión del inmueble a favor del demandante. Se determinaron que el título del demandante prevalece por contar con la inscripción registral más antigua y por haber sido adquirido de buen...>
-
DAÑOS Y PERJUICIOS. INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. BOLETO DE COMPRAVENTA. Se rechazó la demanda de resolución de contrato de compraventa inmobiliaria iniciada por los vendedores contra la compradora. Se resolvió que, si bien la compradora incurrió en mora en el pago del saldo de precio, el hecho de haber abonado más del 63% del valor convenido antes d...>
-
ACCIÓN REIVINDICATORIA. Se modificó la sentencia de primera instancia que había reconocido un crédito por mejoras a favor de los ocupantes. Se determinó que los demandados ejercieron una posesión ilegítima, de mala fe y viciosa por clandestinidad, ya que tomaron posesión del predio aprovechando deliberadamente la ausencia de la propietaria mientras...>
-
AMPARO SALUD. Se confirmó la sentencia de grado que rechazó la prórroga de plazo solicitada por el Consorcio de Propietarios demandado para presentar un proyecto técnico de adecuación de accesibilidad. Los motivos alegados por la demandada para justificar la postergación resultan insuficientes e inadmisibles frente al estado de vulnerabilidad de la...>
“D., Z. R. (A.D.Z.C.) c/ C. DE P. D.V.XX s/ AMPARO" – CNCIV – 23/07/2026
-
MEDIDA AUTOSATISFACTIVA. VIOLENCIA. Se hizo lugar a la medida autosatisfactiva interpuesta por la actora. Se ordenó el cese de su condición de fiadora, garante solidaria y principal pagadora respecto del contrato de locación comercial suscripto por su exconviviente demandado. Antecedentes judiciales por violencia de género con prohibición de acerca...>
-
DESPIDO. Se confirmó la sentencia de primera instancia que reconoció la relación de trabajo. Se desestima la aplicación retroactiva de la Ley 27.742 solicitada por la empleadora para liberarse de las sanciones de las leyes 24.013 y 25.323 por tratarse de créditos resarcitorios nacidos bajo la vigencia de la normativa anterior. Se redujo la multa de...>
"TERRAZAS ALARCÓN, Ricardo Nelson c/ ARGENCOBRA S.A. y otros s/ despido" – CNTRAB – 28/04/2026
-
LOCACIÓN DE OBRA. PROPIEDAD HORIZONTAL. RESTAURACIÓN DE FACHADA. Se confirmó la sentencia de primera instancia que rechazó la demanda por COBRO DEL SALDO DE PRECIO promovida por un contratista contra un CONSORCIO DE PROPIEDAD HORIZONTAL. Se admitió la reconvención del consorcio declarando resuelto el CONTRATO DE OBRA por incumplimiento del actor co...>
-
COMPRAVENTA. VICIOS REDHIBITORIOS. DAÑOS Y PERJUICIOS. Se hace lugar a la demanda por vicios redhibitorios promovida por la adquirente de un inmueble contra la vendedora. La actora tras la compra del inmueble comprobó que el servicio de gas natural se encontraba inhabilitado por la empresa prestataria del servicio. Graves deficiencias en las inst...>
LIBROS Y CURSOS JURÍDICOS QUE PODRÍAN INTERESARTE
