Expediente N° 116/2018 - "R., A. c/ CONSORCIO DE PROPIETARIOS LOCALES DE EDIF THOMPSON FLORIDA Y OTROS / DAÑOS Y PERJUICIOS DERIVADOS DE LA PROP. HORIZ" – CNCIV – SALA D – 16/10/2025

DAÑOS Y PERJUICIOS. Se confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la demanda de daños y perjuicios interpuesta por el propietario de dos unidades funcionales destinadas a oficinas comerciales a raíz de severas filtraciones e infiltraciones provenientes de la terraza/azotea. Se declaró desierto el recurso dictado contra la sentencia por el subconsorcio condenado debido a la ausencia de una crítica concreta y razonada. Se confirmó que, ante la existencia de subconsorcios autónomos constituidos por reglamento de copropiedad la responsabilidad por la falta de mantenimiento de la azotea corresponde al subconsorcio de oficinas por ser la cubierta exclusiva de su sector. Se ratificaron los montos otorgados en concepto de daño emergente (reparaciones edilicias) y por lucro cesante / pérdida de la chance derivada de la imposibilidad de explotar locativamente el inmueble. Se confirmó la imposición de costas en el orden causado respecto de los subconsorcios liberados, ya que el actor pudo razonablemente considerarse con derecho a demandar al conjunto consorcial