Expte. N° 39.711/2021 - "Administración Comba Aguirre y Prusik SRL c/ Letche, Marcos Andrés y otro s/ cobro de sumas de dinero" – JUZGADO NACIONAL DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL N° 13 – 13/04/2026 (Sentencia no firme)

COBRO DE SUMAS DE DINERO. BARRIO CERRADO. EXPENSAS. Se confirma parcialmente la demanda de cobro de gastos de mantenimiento y custodia promovida por la sociedad fiduciaria de un barrio cerrado contra los adquirentes por cesión de un lote de terreno. Se rechazó la excepción de falta de legitimación activa, confirmando la potestad de la fiduciaria de administración para perseguir el cobro judicial de las expensas devengadas por el emprendimiento. Excepción de prescripción liberatoria. Sr hace a lugar parcialmente. Se declaró prescriptas las expensas devengadas entre noviembre de 2013 y marzo de 2019 (computando la suspensión del plazo por el trámite de mediación prejudicial). Se desestimó la excepción de incumplimiento contractual invocada por los deudores frente a fallas de infraestructura de la desarrolladora. No justifican la falta de pago de las cargas necesarias para el mantenimiento del barrio