1599/2023 - “Wasser, Miguel Angel c/ Mancinelli, Juan Carlos y otro s/ejecutivo” – CNCOM – SALA C – 22/10/2024

EMBARGO. LEVANTAMIENTO. VIVIENDA FAMILIAR. LEY 14.432 DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES. Ejecutado apela la resolución por la que el Juez de Grado denegó el levantamiento de embargo solicitado con sustento en el régimen de inembargabilidad e inejecutabilidad establecido por la ley 14.432 de la Provincia de Buenos Aires declarándola inconstitucional. Accionante que promovió juicio ejecutivo contra los demandados en base a un pagaré que ambos habrían suscripto y no habrían cancelado solicitando el embargo del inmueble de los ejecutados sito en San Isidro, Provincia de Buenos Aires. INFORME DEL MARTILLERO EN EL QUE CONSTA QUE SE TRATA DE LA VIVIENDA DEL DEMANDADO, SU ESPOSA Y TRES HIJAS MAYORES DE EDAD. Ejecutados que solicitaron el levantamiento del embargo fundando su pretensión en que el bien resultaba inembargable e inejecutable en los términos de la ley provincial antes mencionada. Norma que tiene por objeto asegurar la protección de un derecho humano fundamental como la vivienda digna. NUEVO RÉGIMEN DE TUTELA LA VIVIENDA DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 244 Y SIGUIENTES DEL CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA NACIÓN QUE NO EXCLUYE LA PROTECCIÓN QUE OTRAS NORMAS HAGAN DE LA MATERIA. Inaplicabilidad al caso del precedente jurisprudencial de la Corte Suprema de Justicia de la Nación (“Banco del Suquía S.A. c/ Juan Carlos Tomassini”. Ley 14.432 de la Provincia de Buenos Aires que no es incompatible con la legislación nacional y con los principios constitucionales que rigen la materia. Inexistencia de obstáculo constitucional alguno para que las leyes locales concedan garantías más amplias que las contenidas en la Constitución y en las leyes nacionales. Constitución Nacional que constituye una suerte de “piso mínimo”, pero no de “techo”. Embargo del bien dispuesto por la jueza de grado que no corresponde mantener. Se revoca el decisorio recurrido.