Expte. N° 78.478/2022 - “P., M. D. y otro c/ C., E. M. s/ fijación y/o cobro de valor locativo” – CNCIV – SALA A – 12/12/2025

CANON LOCATIVO. INDIVISIÓN HEREDITARIA. Solicitud de cobro de CANON LOCATIVO promovida por dos herederos contra un tercero copropietario del inmueble. Se revoca la sentencia de grado. Rechazo de la demanda. Los actores carecen de legitimación activa. No existe una PARTICIÓN HEREDITARIA. Los herederos son simples comuneros en estado de indivisión hereditaria por lo que no pueden reclamar por derecho propio el canon locativo previsto para el condominio. No se acredita el nombramiento de un administrador del acervo hereditario que podría reclamar el canon locativo en beneficio de la sucesión y no de manera individual