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junio  19, 2024

(5411) 4371-2806

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Expte. 23123/2020 - “H B D B A c/Z S.A. s/Medidas precautorias” – CNCIV – SALA J – 14/09/2020

CORONAVIRUS. CONTRATOS. LOCACIÓN DE INMUEBLE CON DESTINO COMERCIAL. REAJUSTE DEL PRECIO PACTADO EN MONEDA EXTRANJERA. Hecho extraordinario e imprevisible. Excesiva onerosidad sobreviniente. Revisión y conservación del contrato. ARTÍCULO 1066 DEL CCCN. TUTELA PREVENTIVA CONTRACTUAL. Función preventiva de la responsabilidad civil, para lograr la anticipación del daño. Readecuación de las prestaciones con fundamento en la equidad. Imposibilidad transitoria y parcial de cumplimiento por parte de la locataria, que se dedica a la prestación de servicios de salud. EMERGENCIA SOCIAL Y ECONÓMICA DERIVADA DEL CONTEXTO DE PANDEMIA. Principio de razonabilidad. ESFUERZO COMPARTIDO. SE CONFIRMA LA RESOLUCIÓN APELADA. MODALIDAD DE CONVERSIÓN A PESOS DE LOS CÁNONES PACTADOS: Promedio que surja entre la cotización oficial del dólar estadounidense según el Banco Nación al momento de la suscripción del contrato y el valor del dólar estadounidense en el Mercado Electrónico de Pagos (MEP) al momento del pago de cada canon. VIGENCIA DE LA MEDIDA. Propósito de autocomposición y renegociación de las partes durante ese período

Citar: elDial.com - AABEA7



Publicado el 15/09/2020

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Términos mencionados en este fallo: contrato, prestaciones, revisión, contratos, reajuste, conservación, preventiva, contractual, readecuación, cumplimiento.



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