Derecho de la Propiedad Horizontal y Derecho Inmobiliario

Jurisprudencia

• Nulidad de asamblea de copropietarios. Ausentes. Mayorías. Confirmación del acto. Pago de expensas. Disidencia. Obligación legal. Marco legal. Comunicación.

  “B V L c/ Consorcio de Propietarios del Edificio San Marcos s/ABREVIADO" - CÁMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL DE CÓRDOBA - 19/05/2022

• INMUEBLES DE PROPIEDAD DEL ESTADO. SE DEJA SIN EFECTO LA SENTENCIA QUE DECLARÓ IMPROCEDENTE UN LANZAMIENTO, EN LOS TÉRMINOS DE LA LEY 17.091. ARBITRARIEDAD DE SENTENCIA. Intervención oficiosa del a quo que implicó una inobservancia del principio de congruencia y de la cosa juzgada. La cámara ingresó en el examen de los planteos relacionados con la ...>

  “Recurso Queja Nº 1 - Estado Nacional-Fuerza Aérea Argentina c/ Oliva, Norma Del Valle s/lanzamiento ley 17.091” – CSJN - 27/06/2023

• OBLIGACION EN MONEDA EXTRANJERA. TIPO DE CAMBIO APLICABLE. Ejecutada apela el decisorio de grado en cuanto ordenó tener en cuenta el valor del dólar MEP a los fines de convertir la deuda en pesos para su ulterior cancelación. Valor de la moneda extranjera en el país que escapa al control de los particulares. Existencia de un mercado oficial de camb...>

  "MOSTAZA Y PAN S.A. C/ GABRIEL, RODOLFO MARCELO Y OTRO S/ EJECUCIÓN HIPOTECARIA" – CNCOM – 22/08/2023

• SIMULACIÓN. COMPRAVENTA. Se rechaza la demanda por SIMULACIÓN. El objetivo perseguido fue obtener un PRÉSTAMO BANCARIO con garantía hipotecaria y comprar el inmueble cuando el actor no reunía condiciones crediticias para ello. La acción no puede ser receptada por la ilicitud de la simulación

  “G., G., G., C. J. Y K., T. carácter de herederos de G., F. A. Y OTROS C/ B., G. S. Y OTRO/A s/ simulación” - CÁMARA DE APELACIÓN EN LO CIVIL Y COMERCIAL DE JUNÍN (Buenos Aires) – 01/06/2023

• DONACIÓN. Donación gratuita efectuada por un matrimonio, de la nuda propiedad de varios inmuebles, algunos de los cuales eran propios del marido, a favor de hijos comunes, de un nieto y de una hija unilateral de aquél, con reserva de usufructo a favor de los donantes. Promoción de demanda por la hija unilateral, luego del deceso de su padre, por re...>

  "G E S c/ Ministerio de Economía s/ rectificación asiento registral " - CÁMARA DE APELACIÓN EN LO CIVIL Y COMERCIAL DE AZUL (Buenos Aires) – 23/05/2023

• CONTRATO DE TRABAJO. Contratación y subcontratación. Art. 30 Ley 20744. Tareas de vigilancia privada en un edificio en propiedad horizontal. SOLIDARIDAD. Extensión de la condena a la compañía dueña de los edificios donde trabajaba Procedencia. DISIDENCIA: Tareas de vigilancia. Extensión de la condena al consorcio. Improcedencia

  “Paniagua Florencio Alberto c/ Irsa Inversiones y Representaciones S.A.Y Otro s/ Despido” – CNTRAB – 09/03/2023

• JUICIO EJECUTIVO. EMBARGO. TERCERÍA DE MEJOR DERECHO. BOLETO DE COMPRAVENTA. Ejecutante en el juicio principal apeló la resolución mediante la cual se admitió la tercería de mejor derecho respecto del adquirente por boleto de compraventa del inmueble embargado en virtud de la aplicación a su respecto de las previsiones del Código Civil y Comercial....>

  “Incidente Nº 1 – Di Paola, Viviana Beatriz c/ Baliran, Maria Cristiona s/ ejecutivo s/incidente de tercería de dominio” – CNCOM – 12/06/2023

• DESALOJO POR FALTA DE PAGO. MEDIDA CAUTELAR. Petición cautelar de entrega inmediata del inmueble antes del dictado de la sentencia de mérito en el juicio de desalojo. Acreditación de presupuestos de procedencia. Grave perjuicio. Verosimilitud del derecho. Caución real. Se revoca la resolución que rechazó la medida cautelar

  “M L Ma c/ M J M s/ desalojo falta de pago” – CÁMARA II DE APELACIÓN EN LO CIVIL Y COMERCIAL DE LA PLATA (Buenos Aires) – 13/06/2023

• INSCRIPCIÓN REGISTRAL. CADUCIDAD. Denegación de solicitudes de caducidad de registración de hipoteca por parte del organismo demandado. Pedido de declaración de inconstitucionalidad de la Disposición Técnico Registral 17/2016. Rechazo. Se confirma la resolución que denegó las solicitudes de caducidad de registración de hipoteca

  “S D O M c/ Registro de la Propiedad Inmueble S/ materia a categorizar” - CÁMARA II DE APELACIÓN EN LO CIVIL Y COMERCIAL DE LA PLATA (Buenos Aires) – 04/07/2023

• COBRO DE SUMAS DE DINERO. Consorcio de propietarios de hecho. No existe REGLAMENTO DE COPROPIEDAD. No se halla convenida la TASA DE INTERÉS aplicable a las deudas por expensas deviniendo necesaria su determinación de manera judicial. El pago puntual de las EXPENSAS es clave para el funcionamiento del consorcio, toda vez que conforman el patrimonio ...>

  “Consorcio de hecho calle 59 N° 916 la plata c/ Z I A s/ cobro sumario sumas dinero (exc. alquileres, etc.) – digital” - CÁMARA II DE APELACIÓN EN LO CIVIL Y COMERCIAL DE LA PLATA (Buenos Aires) – 02/10/2023

• PRUEBA ANTICIPADA. Demando apela el decisorio de grado que desestimó la nulidad del dictamen pericial llevado a cabo por un arquitecto. Conforme surge de las constancias, el proceso incidental fue promovido a fin de practicar en forma anticipada la prueba pericial, lo cual fue proveído favorablemente por el primer juzgado interviniente. Los demanda...>

  “Cons de Prop Las Heras 2348/50/52 c/ c, s e y otro s/prueba anticipada” – CNCIV – 07/08/2023

• LOCACIÓN. Demanda promovida a efectos de iniciar reclamo por menor cuantía. Finalización del contrato de locación. Restitución del inmueble. Reclamo de sumas en concepto de mes de depósito, pagos de impuestos y servicios y gastos de intimación. Excepción de falta de legitimación pasiva, interpuesta por quien plantea haber intervenido en el contrato...>

  “J, R M y otros c/ B, S L y otros s/ menor cuantía” - JUZGADO DE PAZ DE CIPOLLETTI (Río Negro) - 24/7/2023 (sentencia no firme)

• MEDIDA AUTOSATISFACTIVA. Petición de MEDIDA AUTOSATISFACTIVA con el fin de que se repare y se reubique una cañería madre cloacal. Acumulación de residuos cloacales y agua bajo el piso de la unidad de vivienda de la actora produciendo su hundimiento. Solicitud de otorgamiento de una vivienda transitoria mientras duren los correspondientes trabajos. ...>

  “P., R. O. c/C. B. R. A.S/ Medida Autosatisfactiva" – CÁMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y DE MINERÍA DE SANTA ROSA (La Pampa) – 01/08/2023

• CUMPLIMIENTO DE REGLAMENTO DE COPROPIEDAD. Consorcio de propietarios de un edificio demanda a propietarios por obras antirreglamentarias realizadas en sus unidades funcionales. Demandado alega que las construcciones se realizaron hace muchos años y están prescritas las acciones invocadas por los actores. Se confirma la sentencia de grado. Se rechaz...>

  “Consorcio de Copropietarios Av. Rivadavia 2051/59 CABA c/ M J L s/ cumplimiento de reglamento de copropiedad” – CNCIV – 01/11/2022

• DAÑOS Y PERJUICIOS. Acción de daños y perjuicios contra empresa proveedora de servicio de agua corriente y contra un consorcio de propietarios como tercero citado. Peritaje técnico. Ha quedado acreditado que la inundación que sufriera el local comercial de la actora ha sido responsabilidad del consorcio porque las cañerías estaban tapadas. Se revoc...>

  "Espasa SA c/ Aguas Argentinas SA s/ daños y perjuicios – CNCIV Y COMFED – 27/06/2023

• CUMPLIMIENTO DE CONTRATO. RELACIÓN DE CONSUMO. Demanda por CUMPLIMIENTO DE CONTRATO contra las sociedades fiduciarias demandadas por la falta de entrega de la posesión de un inmueble. Encuadre jurídico INC. C) DEL ART. 1651 CCCN. Contratos de arbitraje. Se confirma la decisión de grado. Se confirma el rechazó la EXCEPCIÓN DE INCOMPETENCIA incoada p...>

  “L G O c/ Promotora Fiduciaria SA y otro s/cumplimiento de contrato” – CNCIV – 14/08/2023

• MULTA. RELACIÓN DE CONSUMO. Se confirma la multa a la administradora de un consorcio impuesta por la DIRECCIÓN GENERAL DE DEFENSA Y PROTECCIÓN AL CONSUMIDOR por violar varios aspectos de la Ley 941 que incluyeron la presentación de un certificado fuera de plazo, proporcionar un domicilio no registrado y documentación inadecuada en un sistema en lín...>

  “C, L contra GCBA sobre recurso directo sobre resoluciones de defensa al consumidor” - CÁMARA DE APELACIONES EN LO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO TRIBUTARIO Y DE RELACIONES DE CONSUMO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES – 14/07/2023

• COBRO EJECUTIVO DE EXPENSAS. Se confirma que el certificado de deuda por expensas emitido por un conjunto inmobiliario, aunque no esté sometido al derecho real de propiedad horizontal, preexistente a la fecha de entrada en vigor del actual CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA NACIÓN tiene fuerza ejecutiva. (Del voto de la mayoría)

  “Sausalito Club S.A. c/ Cibra S.A. s/ cobro ejecutivo de expensas” - CÁMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL DE SAN ISIDRO (Buenos Aires) – 12/09/2023