Derecho de la Propiedad Horizontal y Derecho Inmobiliario

Jurisprudencia

• JUICIO EJECUTIVO. OBLIGACIONES ASUMIDAS EN MONEDA EXTRANJERA (Dólares estadounidenses). SUBASTA DE INMUEBLE. Condiciones de venta del bien. Base del remate fijada en dólares estadounidenses. Art. 765 Código Civil y Comercial de la Nación. Posibilidad de cancelar el saldo del precio en pesos, pero convirtiéndose el monto adeudado en dólares estadoun...>

  “Fideicomiso de Recuperación Crediticia Ley 12726 c/ Y., E. F. y otro s/ejecución Hipotecaria” - CNCOM - 19/10/2020

• LOCACIÓN. MEDIDAS CAUTELARES. DESALOJO ANTICIPADO. SUBALQUILER. Actora apela la decisión de grado mediante la cual se denegó su solicitud de desalojo anticipado del inmueble que subalquila. Demanda de desalojo. Pretensión cautelar tendiente al desalojo inmediato del local subalquilado librándose un mandamiento de constatación y tenencia. Medida que...>

  “Balena Argentina S.A. c/ Aldaz, Federico Gaston y otro s/ sumarísimo” – CNCOM – 18/10/2022

• CUMPLIMIENTO DE CONTRATO. Demanda por cumplimiento de contrato. DAÑOS Y PERJUICIOS contra una sociedad comercial. CONTRATO DE PERMUTA DE UN INMUEBLE entregado por la actora POR dos DEPARTAMENTOS y una conchera del EDIFICIO A CONSTRUIR por la demanda. PRETENSIÓN. Restitución del inmueble con la consecuente supresión de la INSCRIPCIÓN DE DOMINIO a fa...>

  “G CS y otro/a C/ Paz, Blanco Bienes Raíces s.a. s/ cumplimiento de contratos” - CÁMARA DE APELACIÓN EN LO CIVIL Y COMERCIAL DE AZUL (Buenos Aires) - 12/10/2022

• DESALOJO. RELACIÓN LOCATIVA. Demanda de desalojo de PREDIO RURAL por VENCIMIENTO DE CONTRATO celebrado por debajo del plazo mínimo legal Se encuentra probada la falta de pago del CANON LOCATIVO acordado. Demandados han ocupado una porción mayor de la fracción de inmueble que fuera objeto del acuerdo. Situación de VULNERABILIDAD de los LOCATARIOS. L...>

  “P.L.V. C/ J.D.Z., Y.E.S. Y A.M.V. S/desalojo" (proceso abreviado) - JUZGADO CIVIL Y COMERCIAL CON COMPETENCIA EN FAMILIA, NIÑEZ Y ADOLESCENCIA DE LA PRIMERA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DE LA SALADAS (Corrientes) - 11/10/2022

• ACCIDENTE LABORAL. ART. Caída en escaleras de edificio de propiedad horizontal. ACCIDENTE IN ITINERE. Juez de primera instancia hace lugar al reclamo del trabajador. APELACIÓN. Tribunal de alzada confirma el fallo de grado. El trayecto comienza al traspasar los límites del espacio exclusivo que habita (en este caso, puerta del departamento o unidad...>

  “Z., D. E. c/ ART Liderar S.A. s/ Accidente Ley Especial” - CNTRAB – 31/08/2022

• HOMICIDIO CULPOSO. Imputado acusado de la muerte por inhalación de monóxido de carbono de un inquilino. Procesamiento. RECURSO DE APELACIÓN: rechazo. Obligación de mantener artefactos en condiciones exigidas por ENARGAS y METROGAS. Disposiciones reglamentarias que no se cumplieron. Se confirma la resolución apelada.

  “Gutiérrez Vera, N. s/homicidio culposo” – CNCRIM Y CORREC - 16/08/2022

• EXPROPIACIÓN. Sociedad actora promovió demanda de RETROCESIÓN contra el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires con relación a la expropiación parcial de su inmueble. LEY 21.499. La demandada no le ha dado destino alguno y mediante ley desistió la obra en la que se basó la expropiación no cumpliéndose la causa de UTILIDAD PÚBLICA. Se confirma la acci...>

  “Barraca Merlo S.A. c/ MCBA s/ incidente civil” - CNCIV - 11/07/2022

• DESPIDO INDIRECTO. VACACIONES. INCUMPLIMIENTO DEL PAGO EN TIEMPO Y FORMA. En primera instancia se rechazó la pretensión. Apelación. Tribunal de Alzada revocó lo decidido por la jueza de grado. ES EXTEMPORÁNEO EL OFRECIMIENTO DEL PAGO DE LAS VACACIONES CUANDO ÉSTAS YA SE INICIARON. Las vacaciones deben pagarse con anticipación. Art. 155, LCT. Agrava...>

  “Turco, Jorge Alberto c/ Consorcio de propietarios del edificio San Martín 660/68 s/ Despido” - CNTRAB – 30/06/2022

• EJECUCIÓN DE EXPENSAS. COMPETENCIA. Acción promovida por una sociedad anónima contra uno de sus socios. Declaración de incompetencia del juez civil, por considerar que la acción debe tramitar ante el fuero comercial. Derecho real integrado por conjuntos inmobiliarios. ARTÍCULO 2075 DEL CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA NACIÓN. Irrelevancia de la natu...>

  “Carmel Country Club SA c/ Zanniello, Fernando Nestor y otro s/ejecución de expensas” - CNCIV - 28/06/2018

• PRUEBA. NULIDADES. Defensa de un acusado de robo que solicita la nulidad de la incorporación de filmaciones realizadas por las cámaras de seguridad del edificio. Rechazo. RECURSO DE APELACIÓN: rechazo. Cámaras instaladas en espacios comunes, decidido en asamblea de propietarios. Falta de afectación al DERECHO A LA INTIMIDAD. Se confirma la resoluci...>

  “Gutiérrez Braun, J. s/robo” - CNCRIM Y CORREC - 24/06/2022

• Inmueble. Prescripción adquisitiva. Interversión del título. Pago de impuestos. Reparaciones. Posesión. Tenencia. Mandato. Prueba. Animus domini. Interés social. Rechazo de la demanda.

  “P. L. M. c/ B. de P. L. y otra s/ prescripción adquisitiva” - CNCIV - 01/06/2022

• DESALOJO. UNIÓN CONVIVENCIAL. Demanda de desalojo promovida por los herederos del titular registral de un inmueble, contra quien fuera su conviviente por más de veinte años. Perspectiva de género. ARTÍCULO 509 DEL CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA NACIÓN. Exclusión de calidad de intrusa de la conviviente. Estabilidad familiar. SE REVOCA LA SENTENCIA Q...>

  “B., M. y otro/a c/ C., P. y otro/a s/ desalojo” - CÁMARA DE APELACIÓN EN LO CIVIL, COMERCIAL Y DE FAMILIA DEL DEPARTAMENTO JUDICIAL DE LA MATANZA (Buenos Aires) - 27/05/2022

• DAÑOS Y PERJUICIOS. PROPIEDAD HORIZONTAL. PRESCRIPCIÓN. Acción de daños contra propietario de una unidad funcional por las construcciones que realizó sobre el techo de las cocheras del edificio. GOBIERNO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES hizo un revalúo de la propiedad por la incorporación nueva del patio y quincho. PRUEBA. Desde el momento en el cual e...>

  “Consorcio de propietarios Juan Bautista Alberdi 2432/2434/2436 y otro c/G, W A s/daños y perjuicios” – CNCIV – 23/05/2022

• Nulidad de asamblea de copropietarios. Ausentes. Mayorías. Confirmación del acto. Pago de expensas. Disidencia. Obligación legal. Marco legal. Comunicación.

  “B V L c/ Consorcio de Propietarios del Edificio San Marcos s/ABREVIADO - CÁMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL DE CÓRDOBA (Córdoba) - 19/05/2022

• ESCRITURACIÓN. Daños y perjuicios. Defensa del consumidor. Responsabilidad civil. Prescripción. Derecho transitorio.

  “M. M. F. C/ S. P. SA S/ ESCRITURACIÓN - DAÑOS Y PERJUICIOS LEY 24.240” – CÁMARA DE APELACIONES CIVIL Y COMERCIAL DE PUERTO MADRYN (Chubut) - 19/05/2022

• Prescripción adquisitiva. Bien del Estado. Dominio público. Tenencia precaria. Titularidad registral. Indisponibilidad. Desafectación del uso. Confirmación.

  “M. S. D. c/ Estado Nacional Argentino (ONABE) y otro s/ prescripción adquisitiva” - CÁMARA FEDERAL DE BAHÍA BLANCA - 10/05/2022

• DAÑOS Y PERJUICIOS. Demolición y construcción en inmueble lindero. Vicios en la construcción. Guardián de la cosa. Citación en garantía. Confirmación de sentencia. Intereses. Costas

  “Consorcio de Propietarios Julián Álvarez 2793/95/97 c/ Amercon S.A. y otro s/ daños y perjuicios” - CNCIV - 09/05/2022

• Subasta judicial. Dominio. Posesión. Lanzamiento. Improcedencia. Revocación

  “Municipalidad de Tanti c/ C A V, M C Y otro s/ ejecuciones fiscales” - CÁMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL DE CÓRDOBA (Córdoba) - 13/04/2021

• COMPRAVENTA DE INMUEBLES. CORRETAJE INMOBILIARIO. DAÑO DIRECTO. DAÑO MORAL. DAÑO PUNITIVO. Demanda contra empresa inmobiliaria por el perjuicio que sufriere el actor al firmar un boleto de compraventa y no poder realizarse la escritura traslativa de dominio. Vendedora inhibida de disponer de sus bienes. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. Propiedad que no ...>

  “M, M O c/ REMAX Argentina SRL y otros s. daños y perjuicios – CNCIV – 12/04/2022

• HIPOTECA. Daños y perjuicios. Seguro de vida obligatorio. Derecho del consumidor. Responsabilidad del banco

  “Cautelar de exhibición de documento: O J C c/ Banco Hipotecario S.A.; Visa S.A” - CÁMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL DE JUJUY (JUJUY) - 29/03/2022

• Medianería. Daños y perjuicios. Vivienda. Daño moral. Indemnización. Valor computable

  “G J C c/ G C V y otros s/ daños y perjuicios extracontractual” - CÁMARA DE APELACIÓN EN LO CIVIL Y COMERCIAL DE NECOCHEA (Buenos Aires) - 22/03/2022

• SERVICIOS PÚBLICOS. AGUA POTABLE Y DESAGUES CLOACALES. COMPLEJO INMOBILIARIO. Condena a la demandada de abstenerse de facturar globalmente los consumos de los inmuebles de un Barrio Cerrado y a que lo hiciera en forma individual con los medidores ubicados en cada lote del conjunto inmobiliario. Se confirma la sentencia que hizo lugar parcialmente ...>

  “Sausalito Club SA c/ AYSA SA s/amparo ley 16.986” - CNACAF – 22/03/2022

• USUCAPIÓN. Demanda promovida por una heredera del titular del bien inmueble. Ocupación junto a sus padres y posterior a la muerte de ellos. Innecesaridad de interversión del título. Insuficiencia probatoria. SE CONFIRMA LA SENTENCIA QUE RECHAZÓ LA DEMANDA

  "M S E c/Sucesores de M H S s/ prescripción adquisitiva larga" - CÁMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL DE NECOCHEA (Buenos Aires) – 15/03/2022

• DESALOJO. Intrusión. Prueba. Plazo. Llaves del inmueble. Falta de pago. Se confirma sentencia. Costas

  “R. B. H. M. c/J. M. P. y/o cualquier otro ocupante s/ desalojo” - CÁMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL DE CORRIENTES (Corrientes) - 09/02/2021