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abril  11, 2021

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La Resolución General N° 4933 AFIP: todo sobre la registración de los contratos de locación de inmuebles y sus consecuencias jurídicas/legales, tributarias, impositivas y económicas

Por Jorge C. Resqui Pizarro

"La iniciativa (que es adecuado reiterar, deviene de una manda legal) permitirá comenzar a elaborar estadísticas más confiables en esta porción de la economía nacional, que siempre ha tenido, por añadidura, una incidencia político, social y cultural. Facilitará, de acatarse acabadamente, obtener información relevante para verificar el cumplimiento de las obligaciones fiscales de los sujetos intervinientes en distintas operaciones, pero también conocer con certeza como se conforma el universo de los inquilinos, sus actividades y lo que realmente pagan los alquileres a la par de poder dimensionar más precisamente las necesidades habitacionales en la Argentina. Desde el lado del Estado admiten que “el objetivo no es recaudar sino fiscalizar, sistematizar, cumplir con lo que establece la Ley que, además, ayudará a transparentar el mercado de los alquileres”, y lo definimos como razonable. En nuestro pensamiento, nada de lo hasta al momento esgrimido justifica aumentos en los cánones locativos en los nuevos contratos. Por el contrario, transparentar las características y condiciones de los actores del sistema y de los precios redundará en nutrientes mejoras, no solo para las arcas públicas."

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