Expte. N° 96.996/2021 – “T., A. c/ M., M. G. s/ daños y perjuicios derivados de la prop. horiz.” - CNCIV- SALA A – 11/06/2026

DAÑOS Y PERJUICIOS. PROPIEDAD HORIZONTAL. Acción de daños y perjuicios contra los locadores de un inmueble. La demandada incumplió con la obligación de conservar la cosa de modo de asegurar su uso y goce de la vivienda en condiciones adecuadas. No reparó las cañerías que ocasionaban filtraciones en el inmueble. El hecho de que se tratara de un sector común o no a ser reparado por el Consorcio de Copropietarios no exime de la obligación del locador a realizar todas las gestiones y actividad necesarias para colocar otra vez el bien en posibilidad de servir para el fin por el cual se contrató. La obligación es divisible. Cada uno de los deudores responde exclusivamente en relación con su parte. Se modifica la sentencia de grado. Se rechazan las partidas reclamadas en concepto de gastos de mudanza y privación de uso. Se dispone que la demandada deberá responder por un tercio parte indivisa del importe por el que ha prosperado este proceso. Se impone las costas de alzada en un 60% a la demandada y en un 40% al actor