Expte. N° 6.163/2020 - "Crespo, Micaela c/ Blejman, Martin Eduardo s/ Cobro de sumas de dinero" y su conexo "Blejman, Martin Eduardo c/ Crespo, Micaela s/ Cobro de honorarios profesionales" – CNCIV – SALA B – 05/02/2026

COBRO DE HONORARIOS PROFESIONALES. CORRETAJE INMOBILIARIO. Se confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la demanda de cobro de sumas de dinero entablada por la oferente contra un corredor inmobiliario. Se ordena la devolución íntegra de la RESERVA DE COMPRA. Se confirmó el rechazo de la demanda conexa en la que el corredor pretendía el COBRO DE HONORARIOS PROFESIONALES y REEMBOLSO DE GASTOS por la operación frustrada. La reserva de compraventa y su refuerzo fueron pactados de forma expresa bajo la condición "ad referéndum" del otorgamiento de un crédito hipotecario (UVA) y condicionados a la devolución de los fondos en caso de frustración por un hecho ajeno a la compradora. Devaluación monetaria. El monto preaprobado en pesos por la entidad bancaria sufrió un severo desfasaje tornando imposible la concreción del negocio por causas externas e imprevisibles. Deber de lealtad y claridad profesional. El corredor inmobiliario debió precisar de forma expresa si pretendía excluir la devaluación como causal de frustración.