Expte. N° 23.333/2020 - "FIDUCIARIA DUAR SA c/ ACDE SA Y OTRO s/ NULIDAD DE ESCRITURA/INSTRUMENTO" – CNCIV – SALA I – 17/07/2026

NULIDAD DE INSTRUMENTO PÚBLICO. REDARGUCIÓN DE FALSEDAD. NULIDAD DEL ACTO JURÍDICO. Se modificó la calificación jurídica de la sentencia de primera instancia en relación con una demanda promovida por una fiduciaria vendedora contra la sociedad compradora y el escribano autorizante. REDARGUCIÓN DE FALSEDAD. Rechazo. Se confirma que el notario no dio fe de la efectivización de la transferencia bancaria en su presencia ni realizó un acto personal de constatación. Limitó su función a volcar en la matriz las manifestaciones dispositivas de las partes. Prueba de la inexistencia del pago mediante informe bancario. La transferencia nunca se acreditó ni existían saldos suficientes en la cuenta de la compradora. Se acreditó que el precio jamás fue abonado. Nulidad del acto jurídico de compraventa. Se ordena la reincripción del dominio a favor de la actora.