Derecho de la Propiedad Horizontal y Derecho Inmobiliario
Jurisprudencia
-
CORRETAJE INMOBILIARIO. CAUSA “REMAX”. Denuncia promovida por el Colegio de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (CUCICBA) a la IGJ con el objeto de que se prohíba a que la sociedad local pueda ejercer la actividad de corretaje como franquiciante de una sociedad extranjera. Atribución de la condición de sociedad “off shore” y contr...>
-
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. CORRETAJE INMOBILIARIO. DAÑO DIRECTO. DAÑO MORAL. DAÑO PUNITIVO. Demanda contra empresa inmobiliaria por el perjuicio que sufriere el actor al firmar un boleto de compraventa y no poder realizarse la escritura traslativa de dominio. Vendedora inhibida de disponer de sus bienes. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. Propiedad que no ...>
“M, M O c/ REMAX Argentina SRL y otros s. daños y perjuicios – CNCIV – 12/04/2022
-
CONJUNTOS INMOBILIARIOS. Adecuación. Inspección general de justicia. Se declaran nulas las resoluciones generales 25/2020 y 27/2020 (IGJ), mediante las cuales se otorgó a los conjuntos inmobiliarios que se encontraran organizados bajo forma de sociedad, un plazo de 360 días para cumplir con la adecuación prevista en el art. 2075 del CCyC bajo aperc...>
"INSPECCION GENERAL DE JUSTICIA c/ HARAS PINO SOLO S.A. s/ORGANISMOS EXTERNOS" - CNCOM - 06/04/2022
-
DAÑOS Y PERJUICIOS. Locación de inmueble. Incendio accidental. Dueño o guardián de la cosa. Presunción legal. Daño material. Daño moral. Confirmación. Costas.
-
HOMICIDIO CULPOSO. Víctima que intenta ingresar a delinquir en un edificio, escalando una pared encintada con alertas de peligro visibles que impedían el acceso a terceros. Muro que cae dando muerte a la persona. Sobreseimiento del administrador del edificio. RECURSO DE APELACIÓN interpuesto por la fiscalía y la querella: rechazo. NEXO CAUSAL que n...>
“Mondria F. s/ sobreseimiento” - CNCRIM Y CORREC – 25/03/2022
-
DESPIDO. Pérdida de confianza. Testimonios. Orfandad probatoria. Subsanación. Despido desproporcionado. Confirmación de sentencia.
-
PROCESO CIVIL Y COMERCIAL. CITACIÓN DE TERCEROS. Apela la codemandada la resolución que rechazó la citación de tercero. Recurrente que solicitó su citación en tanto conductor de un grupo económico de empresas conformado, entre otras, por la otra sociedad demandada. Tercero que se habría amparado en esa figura para proteger su patrimonio, por lo que...>
“López, Herminia C/ Pane, Daniel Francisco y otro s/ nulidad de acto jurídico” - CNCIV – 21/03/2022
-
CONTRATO DE OBRA. Vicios. Defectos. Incumplimiento contractual. Responsabilidad. Legitimación. Daño moral.
-
LOCACIÓN. Intoxicación. Daños. Responsabilidad. Vicio de la cosa. Locador. Consorcio. Deber de seguridad.
“S. M. E. E. y otros c/ L. P. I. y otro s/ daños y perjuicios” – CNCIV – 11/03/2022
-
AMPARO. Inconstitucionalidad de una norma posterior. Martillero público. Título habilitante. Ejercicio. Inscripción en el Registro de Comercio. Afectación a derechos consagrados en la CN. Disidencia sobre la vía del amparo.
-
DAÑOS Y PERJUICIOS. Demanda por daños en partes comunes de un consorcio de propietarios como consecuencia de la construcción de un edificio de PROPIEDAD HORIZONTAL lindero a su inmueble. PRUEBA pericial. Tanto durante la demolición del edificio preexistente o en la posterior ejecución estructural del nuevo edificio tienen la entidad como para haber...>
-
JUICIO EJECUTIVO. DEMANDA. RECHAZO IN LIMINE. Apela la actora la decisión de grado que rechazó in limine la pretensión ejecutiva incoada. EJECUCIÓN FUNDADA EN UN CONTRATO DE LOCACIÓN POR COBRO DE ALQUILERES RESPECTO DE UN LOCAL PERTENECIENTE A UN CENTRO COMERCIAL. Complejo mecanismo para regular la forma de integración del canon locativo. Términos ...>
“Inc SA c/ Locales Deportivos SA y otros s/ejecutivo” – CNCOM – 08/03/2022
-
DAÑOS. Víctima fatal. Explosión. Responsabilidad civil. Empresa proveedora del servicio. Director de la sociedad. Vendedor de garrafas. Encargado del edificio. Gasistas. Legitimación. Daño moral.
“C, B N y otros c/ Kruse, Ana María y otros s/ daños y perjuicios” – CNCIV – 08/03/2022
-
PROCESO CIVIL Y COMERCIAL. CITACIÓN DE TERCEROS. Apela la codemandada la resolución que rechazó la citación de tercero. Recurrente que solicitó su citación en tanto conductor de un grupo económico de empresas conformado, entre otras, por la otra sociedad demandada. Tercero que se habría amparado en esa figura para proteger su patrimonio, por lo que...>
“Dei, Agustín c/ Toribio P De Achaval y CIA SA y otro s/ incidente de apelación – CNCOM – 07/03/2022
-
DAÑOS DERIVADOS DE LA PH. Partes comunes. Partes comunes de uso exclusivo. Ley aplicable. Filtraciones. Culpa concurrente. Agravamiento.
-
USUCAPIÓN. Aplicación al caso del Código Civil derogado. ARTÍCULO 7 DEL CODIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA NACIÓN. Demanda promovida por prescripción adquisitiva de un inmueble. Reconvención por desalojo. Falta de prueba de la condición de poseedor veinteañal. SE CONFIRMA LA SENTENCIA EN CUANTO RECHAZÓ LA DEMANDA DE USUCAPIÓN, PERO SE LA REVOCA EN CUAN...>
-
MEJORAS. Desalojo. Mala fe. Obrar ilícito. Demolición de construcción. Vulnerabilidad. Revocación.
-
DAÑOS Y PERJUICIOS. Linderos. Locación. Legitimación. Responsabilidad del constructor, del propietario y del director de obra. Responsabilidad del asegurador. Revocación.
“Adgar s.a. c/ JL Construcciones S.A. y otros s/daños y perjuicios” – CNCIV – 22/02/2022
-
INTOXICACIÓN CON MONÓXIDO DE CARBONO. Locación. Daños y perjuicios. Responsabilidad. Locador. Consorcio. Asegurador. Límite de la cobertura. Rubros. Gastos. Intereses. Revocación.
“D. M. C. c/ B. A. N. s/DAÑOS Y PERJUICIOS” – CNCIV – 18/02/2022
-
DESALOJO. Legitimación activa. Posesión. Cesión de derechos hereditarios. CCyCN.
-
JUICIO DE ESCRITURACIÓN. Allanamiento. Ex convivientes. Violencia de género. Orden público. Rechazo.
-
LOCACIÓN DE INMUEBLES. Desalojo. Reconvención. Mejoras. Edificación. Restitución de sumas de dinero. Accesión. Buena fe. Revocación.
-
REIVINDICACIÓN. Demanda por reivindicación de un inmueble promovida con ex pareja. Demandado detenido en unidad penitenciaria. Traslado de demanda a dicha unidad. ARTÍCULO 2248, PRIMER PÁRRAFO DEL CÓDIGO CIVIL y COMERCIAL DE LA NACIÓN. Acreditación del derecho real de usufructo. Mala fe. Abuso de confianza. Perspectiva de género. SE HACE LUGAR A LA...>
-
DAÑOS Y PERJUICIOS. Demanda contra consorcio de propietarios y empresa de mantenimiento de ascensores por las lesiones que sufriera una menor al caer en la fosa de un ascensor. DEFECTO ELÉCTRICO en el cierre de la cerradura de la puerta. Niña al cuidado de su padre y su pareja. RESPONSABILIDAD PARENTAL. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE VIGILANCIA ACTIVA...>
“R. M. T. c/ Cons. de Larrea 12 y otros s/daños y perjuicios- ordinario” – CNCIV – 08/02/2022
-
ACCIÓN REIVINDICATORIA. Título registral. Legitimación. Posesión. Tradición. Animus domini. Diferentes antecesores. Plazo. Confirmación de sentencia.
-
CONTRATO DE OBRA. Construcción. Vicios y defectos de la construcción. Vicios ocultos. Deberes del constructor. Garantía legal. Inspección de la obra. Responsabilidad del constructor. Extinción de la responsabilidad. CCyCN.
“Porfido S.R.L. c/ Club Atlético River Plate s/ ordinario” – CNCOM – 02/02/2022
-
DAÑOS Y PERJUICIOS. Demolición. Construcción. Relación de causalidad. Riesgo creado. Constructor. director de obra. Daño material. Daño moral. Responsabilidad de las Aseguradoras. Medida del seguro. Intereses. Costas.
-
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA. Usucapión procedente. Corpus posesorio. Animus domini. Sucesora universal. Plazo. Fecha de adquisición del derecho real. Revocación. Costas.
-
COMPRAVENTA INMOBILIARIA. Escrituración. Obligación de hacer por ambas partes. Resolución de contrato. Valoración judicial de la conducta. Confirmación de sentencia. Costas.
“Ielape, Romina Nerea c/ Ielape, Patricia Susana s/ resolución de contrato” – CNCIV – 15/12/2021
-
SEPULCRO. Derecho de concesión de uso. Usucapión. Doctrina plenaria. Titularidad del derecho. Inadmisibilidad del recurso de apelación. Costas.
“Den Baas, Pierre y otros c. Palacio, Enrique s. prescripción adquisitiva” – CNCIV – 15/12/2021
-
PRUEBA DIGITAL. IMÁGENES SATELITALES. GOOGLE EARTH. INTERDICTO DE RECOBRAR. CADUCIDAD. PRUEBA DEL DESPOJO. Interdicto de recobrar sobre lotes propiedad de una Cooperativa. Se condena al demandado o cualquier otro ocupante al desalojo de los lotes de terreno en relación al inmueble. APORTE DE IMÁGENES SATELITALES COMO PRUEBA RELEVANTE. Se modifica l...>
-
DAÑOS Y PERJUICIOS. Inundación. Responsabilidad concurrente. Responsabilidad por vicio o riesgo de la cosa. Intereses. Costas.
“Vulcano, Claudia Paula c/ AYSA y otros s/ daños y perjuicios” – CNCIV – 13/12/2021
-
LOCACIÓN. Daños y perjuicios. Indemnización. Medida Cautelar. Embargo sobre inmueble. Caución real.
“A, J. O. c/B, J. L. y otro s/medida precautoria” – CNCIV – 07/12/2021
-
EXPLOSIÓN DE CALDERA. Daños y perjuicios. Unidad funcional. Consorcio de copropietarios. Cosa riesgosa. Responsabilidad del Consorcio y del plomero. Indemnizaciones. Valor vida. Pérdida de chance. Incapacidad sobreviniente. Daño moral. Daño psicológico. Citada en garantía. Intereses. Costas.
-
CLUB DE CAMPO. Promoción de demanda de reclamo de expensas. Certificado de deuda. Conjuntos inmobiliarios. ARTÍCULOS 2048, 2075 DEL CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA NACIÓN. Título ejecutivo. SE REVOCA LA RESOLUCIÓN QUE DETERMINÓ EL TRÁMITE ORDINARIO.
-
ACCIÓN REIVINDICATORIA. Mejoras. Medida cautelar. Restitución del inmueble. Irrazonabilidad. Abuso de derecho. Tutela judicial efectiva. Defensa en juicio. Revocación.
-
ACCIÓN DECLARATIVA DE CERTEZA. Escritura de compraventa. Ausencia de asentimiento conyugal. Incertidumbre. Validez del Instrumento. Daño. Vía pertinente. Integración de la litis. Producción de prueba. Revocación.
“Fernández, Rosarno Silvina s/ acción declarativa (art. 322 código procesal)” – CNCIV – 25/11/2021
-
DAÑOS Y PERJUICIOS. INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. VICIO OCULTO DE LA COSA. Acción de reparación de los daños y perjuicios derivados de los vicios ocultos que presentó el inmueble adquirido. Daños edilicios y eléctricos. Relevancia de las pruebas periciales adjuntas. VICIOS REDHIBITORIOS. Art. 2173 CCyC. El vendedor debe sanear al comprador los vicios...>
“Piccini, Jorge Javier c/ Fischer, Diego Martín y otro s/daños y perjuicios” – CNCIV – 23/11/2021
-
CORRETAJE INMOBILIARIO. Colegio profesional. Poder de policía. Poderes disciplinarios del colegio profesional. Tribunal de disciplina. Resolución administrativa. Multa administrativa. Publicación de información. Internet. Redes sociales. Libertad. Estado de derecho. Derechos humanos. Ilegitimidad del acto administrativo. Recurso directo. Revocación...>
-
DIVISIÓN DE CONDOMINIO. Demanda promovida por una progenitora contra su hija por división de condominio y compensación económica por el uso exclusivo de un inmueble común. Situación de vulnerabilidad de la accionada y su hijo discapacitado. Especial protección. SE HACE LUGAR AL PEDIDO DE INDIVISIÓN FORZOSA TEMPORARIA POSTERGANDO POR DOS AÑOS LA DIV...>
-
DESALOJO. Legitimación. Posesión. Disposición jurídica del inmueble. Herederos. Falta de prueba. Interversión del título. Rechazo de la apelación.
-
BOLETO DE COMPRAVENTA. Posesión. Precio. Vendedores. Inmueble ajeno. Daños y perjuicios. Costas.
-
CONSORCIO DE PROPIETARIOS. RESPONSABILIDAD. Demanda promovida contra un consocio de propietarios por las lesiones sufridas por la actora al tropezar con una tapa de la empresa encargada de proveer los servicios de agua y cloacas para la Ciudad de Buenos Aires que se encontraba en desnivel en la vereda. DERECHO Y OBLIGACIÓN de los PEATONES A TRANSIT...>
-
DESPIDO. Consorcio que informa al empleado la extinción del contrato laboral, en función de que debía jubilarse, cuando aún no contaba con los años de aportes necesarios. Condena. RECURSO DE APELACIÓN: rechazo. Falta de cumplimiento del art. 252 LCT. Empleadora que no entregó la documentación necesaria para iniciar el trámite jubilatorio. Se confir...>
-
CORRETAJE INMOBILIARIO. Compraventa inmobiliaria. Intermediación. Contrato. Retribución. Comisión inmobiliaria. Deber de contralor. Frustración de la compraventa. Falta de legitimación de una parte. Retribución. Pérdida del derecho. Costas.
-
SIMULACIÓN. COLACIÓN. Demanda promovida por un hijo reconocido tardíamente por el causante, por simulación de dos contratos de compraventa de inmuebles. Venta de los dos bienes a los hijos criados por el causante. Insinceridad de las declaraciones formuladas por los contratantes. INDICIOS. Parentesco próximo entre las partes y carencia de recursos ...>
-
DESALOJO CONTRA INTRUSO. Legitimación del titular dominial. Carga prueba de la posesión
LIBROS Y CURSOS JURÍDICOS QUE PODRÍAN INTERESARTE
