Derecho de la Propiedad Horizontal y Derecho Inmobiliario
Jurisprudencia
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COBRO DE SUMAS DE DINERO. Expensas correspondientes a un emprendimiento inmobiliario. Competencia de la Justicia Civil
"AREA 60 SUR BARRIO CERRADO SA c/ ROLDAN, NESTOR LEONARDO s/EJECUTIVO" - CNCIV - 23/12/2019
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REIVINDICACIÓN. Accionante que luego de haber comprado el inmueble, advierte que determinadas personas comenzaban a construir una vivienda dentro del mismo, por lo que requirió que pararan la obra y les envió una intimación por carta documento. Negativa de los demandados alegando un supuesto derecho de propiedad sobre el bien. La defensa de prescri...>
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EJECUCIÓN DE ALQUILERES. Contrato de locación. Apelación de la resolución en la que fue denegada la vía ejecutiva con respecto al reclamo por expensas, tributos y servicios del inmueble. Indiferencia de que las partes hayan omitido acordar esta vía procesal al momento de celebrar el contrato. Se revoca lo resuelto en la instancia de grado inferior....>
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CORREDORES INMOBILIARIOS. IMPUGNACIÓN DE LA RESOLUCIÓN GENERAL 349/16 DEL COLEGIO PÚBLICO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES EN CUANTO IMPIDE QUE PERSONAS QUE ASISTEN AL CORREDOR PUEDAN LLEVAR A CABO PUBLICACIONES DE PROPIEDADES A LA VENTA O EN ALQUILER. Procedencia. Exhibición de forma clara y visible del nombre y ma...>
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EJECUCION DE ALQUILERES. Intereses. Tasa que no exceda del 36% anual. Fundamentos. Valoración del marco económico actual. Deuda establecida en moneda nacional
"P A B Y OTRO c/ I M O SA Y OTRO s/EJECUCION DE ALQUILERES" - CNCIV - 13/11/2019
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EJECUCIÓN DE EXPENSAS. SENTENCIA DE TRANCE Y REMATE. Intereses. Valoración de la realidad socioeconómica existente y –fundamentalmente– el tipo de obligación que se ejecuta. Importancia vital para la vida de cada comunidad sometida al régimen de propiedad horizontal
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DESALOJO. Artículos 319 y 679 del CPCCN. SE REVOCA LA RESOLUCIÓN APELADA. Se dispone que el presente tramite en adelante por las normas del juicio ordinario con las modalidades contempladas en el título 7 del Libro Cuarto del CPCCN. DISIDENCIA. Inadmisibilidad de la queja planteada. Fundamentos.
"G S, J A c/ G, C Y OTROS s/DESALOJO: INTRUSOS" - CNCIV - 30/10/2019
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COMODATO. DESALOJO. Apelación de la resolución que hizo lugar a la demanda. Se confirma la sentencia apelada. Vencimiento del plazo del contrato
"FINAMORES, CRISTINA LIDIA c/ PIJUAN, PEDRO OSCAR Y OTROS s/DESALOJO: COMODATO" - CNCIV - 29/10/2019
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DAÑOS Y PERJUICIOS. CAÍDA DE LA ESCALERA COMÚN. Lesiones. Demanda entablada por el consorcio. Deficiencias. Admisión de la demanda contra el consorcio de propietarios. Modificación de partidas indemnizatorias.
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COBRO DE SUMAS DE DINERO. Reclamo del reintegro de los pagos que dijo haber realizado en concepto de tasa de ABL, del impuesto inmobiliario y de las expensas comunes. Procedencia
“PRIETO, MARCELO OSCAR C/MORAN, MARIA BERNARDA S/COBRO DE SUMAS DE DINERO” - CNCIV - 18/09/2019
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TRABAJADORES DE CASAS DE RENTA Y PROPIEDAD HORIZONTAL. Demanda por despido. Análisis sobre la RESPONSABILIDAD SOLIDARIA DEL CONSORCIO Y DE LOS PROPIETARIOS. Normativa del Código Civil y Comercial. Distintas obligaciones. Reglamento de Propiedad Horizontal. Se revoca la sentencia apelada
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CONTRATOS. COMPRAVENTA DE INMUEBLE. Corretaje. Art. 33 de la Ley 20.266, -modificada por la Ley 25.028-. Sociedad que no estaba conformada por corredores únicamente. Prohibición del ejercicio y el derecho al cobro de comisión de las personas no matriculadas. Se confirma la sentencia apelada
"SALAFIA, JORGE OSCAR Y OTRO c/ CRAVERI, MARIA ELISA Y OTROS s/ORDINARIO" - CNCOM - 06/09/2019
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TERCERÍA DE MEJOR DERECHO. Boleto de compraventa. ADMISIÓN. Oponibilidad al acreedor embargante
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CONTRATOS. COMPRAVENTA INMOBILIARIA. ESCRITURACIÓN. PACTO COMISORIO. Acción promovida por el vendedor al no presentarse el comprador al acto escriturario, a fin de que le restituya el inmueble y lo indemnice por los daños. Comprador que abonó más de un setenta por ciento del precio del bien. Posesión por más de siete años. INEXISTENCIA DE ABUSO DE ...>
“Selser, David c/ Soler, Luis Adolfo s/ daños y perjuicios” – CNCIV – 23/08/2019
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CONTRATOS. LOCACIÓN DE INMUEBLE. Responsabilidad civil. Demanda promovida por los daños que dicen haber sufrido los locatarios como consecuencia de la frustración de un contrato de locación. PÉRDIDA DE GAS TORNÓ INHABITABLE EL INMUEBLE INMEDIATAMENTE LUEGO DE CELEBRAR EL CONTRATO. Rescisión. Consignación de llaves. Acreditación del incumplimiento d...>
“Zambonini Aldana Belén y Otro c/ Bernardis Eda María s/ daños y perjuicios” – CNCIV – 10/07/2019
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