Derecho de la Propiedad Horizontal y Derecho Inmobiliario

Jurisprudencia

• DAÑOS Y PERJUICIOS. Acción de daños y perjuicios contra la inquilina y fiadora del inmueble dado en locación por la actora. Incendio de la unidad funcional. Deterioros en el departamento y en bienes muebles de la locataria que se hallaban en el lugar. Informe pericial. El hecho se había producido por una contingencia eléctrica. Se confirma la sente...>

  Expte. N° 54.194/2020 - “M S P G c/ S T E y otro s/ Daños y perjuicios”.- CNCIV – SALA H – 18/09/2023

• EMBARGO. BIENES MUEBLES NO REGISTRABLES. TERCERÍA DE DOMINIO. CONTRATO DE LOCACIÓN. Fallo de la Alzada acogió la acción de tercería de dominio interpuesta por una sociedad y levantó el embargo que fuera trabado en los autos conexos. El tercerista logró demostrar no solo que al momento de trabarse el embargo sobre los bienes muebles éste tenía alqui...>

  EXPTE. N° 36983/2015 - “Robledo Gloria Susana Demandado: Lolobeta S.R.L. s/ Tercería” – CNTRAB — SALA X – 27/02/2023

• INTERDICTO DE OBRA NUEVA. DAÑOS Y PERJUICIOS. Acción de daños y perjuicios contra una constructora y un arquitecto por los daños que sufriera el actor en el interior y exterior de su inmueble como consecuencia de los temblores del terreno por la construcción de un emprendimiento inmobiliario de la demandada llevada a cabo en el lote vecino. No se c...>

  Expte. N° CI-23693-C-0000 – “S C M C/ Fideicomiso Urbano Alto Alem y otros s/ interdicto de obra nueva (sumarísimo)” – JUZGADO CIVIL, COMERCIAL, MINERÍA Y SUCESIONES N° 3 DE CIPOLLETTI (Río Negro) - 29/10/2023 ( sentencia no firme)

• NULIDAD ACTO JURÍDICO. Demandada apela el decisorio de grado que declaró la nulidad de una escritura y ordenó la restitución del bien a la posesión jurídica de la actora. VICIOS EN LA VOLUNTAD del a actora. Informe médico. Trastorno Bipolar. Capacidad psíquica limitada. Pericia médica. No se verifica que la examinada en el momento en que se produce...>

  Expte. N° 90.670/2011 – “R., M. L. c/ P., N. y otros s/ nulidad del acto jurídico” – CNCIV – SALA A – 15/09/2023

• COBRO DE SUMAS DE DINERO. DAÑOS Y PERJUICIOS. Se confirma que el CORREDOR INMOBILIARIO demandado no probó la existencia material de la comunicación de aceptación en tiempo y forma por parte de los propietarios de un inmueble. Se encontraba en cabeza del intermediario demandado realizar las gestiones necesarias de forma clara, exacta y precisa para ...>

  Expte. N° 93.404/2015 – “A, G c/ B, C H s/ cobro de sumas de dinero” – CNCIV – SALA B – 14/08/2023

• INDEMNIZACIÓN POR FALLECIMIENTO DEL TRABAJADOR. ART. 248 DE LA LCT. TASA DE INTERÉS APLICABLE. ACTA NRO. 2764/2022 CNAT. En un reclamo de indemnización por fallecimiento, la Sala VI de la Cámara Nacional de Apelaciones del Trabajo resolvió la aplicación del Acta Nro. 2764/2022. Capitalización anual de intereses. Art. 770 del CCyCN. DISIDENCIA: El ...>

  EXPTE. N° 13534/2020 - “Fernandez Cintia Noemi y Otro c/ Consorcio de Propietarios Paraguay 3454 s/ Indemn. Por Fallecimiento” – CNTRAB - SALA VI – 21/09/2023

• DESALOJO. Se confirma la resolución que rechazó la acción de desalojo interpuesta por el GCBA, en virtud de las irregularidades constatadas de tal gravedad que afectan las condiciones de funcionamiento, seguridad e higiene de un inmueble propiedad de un particular. FALTA DE LEGITIMACIÓN DEL GCBA PARA INICIAR LA ACCIÓN. Inexistencia de acto administ...>

  Expte. Nº 264796-2021-0 – “GCBA c/ Sr, propietario/s y/o inquilinos, subinquilinos y/u ocupantes del inmueble sito en la calle - CABA s/ otros procesos especiales” - CÁMARA DE APELACIONES EN LO CATyRC DE CIUDAD DE BUENOS AIRES - SALA IV – 03/08/2023

• EJECUCIÓN DE EXPENSAS. Corresponde desestimar el planteo, por cuanto, a la fecha de interposición del presente incidente la tercera interviniente reviste calidad persona ajena al proceso. El tipo de participación que pretende no es como parte del proceso principal sino como tercero ajeno que carece de legitimación para decir el incidente de nulidad...>

  Expte. N° 2767/17 - “Consorcio de Propietarios de Álamos barrio cerrado s.c. c/ Bcg Consulting S R L s/ cobro ejecutivo de expensas” - CÁMARA EN DOCUMENTOS Y LOCACIONES DE SAN MIGUEL DE TUCUMÁN ( Tucumán) - SALA I – 14/06/2023

• ACCIÓN DE DAÑO TEMIDO. RELACIÓN DE VECINDAD. Acción de daños entre vecinos por la construcción de una parrilla con chimenea en la pared lindera de la vivienda del actor con un tiraje corto, que da justo al techo de su casa, lo que provoca que el humo ingrese a su vivienda que tiene techo de chapas y machimbre. TUTELA PREVENTIVA. Se hace lugar a la ...>

  Expte. N RO-09255-C-0000 - "C. M. S. C/ D. C. A. s/ acción de daño temido" - JUZGADO CIVIL, COMERCIAL, MINERÍA Y SUCESIONES N°1 DE GENERAL ROCA (Río Negro) – 03/10/2023 (sentencia definitiva)

• MEDIDA AUTOSATISFACTIVA. Se rechaza la solicitud de una medida autosatisfactiva. Remoción de árbol lindero a la vivienda de los actores que producen daños en su vivienda

  Expte. N°LZ-51233-2022 - "F M C y otro/a c/ M L y otro/a s/ materia a categorizar” - CÁMARA DE APELACIÓN EN LO CIVIL Y COMERCIAL DE LOMAS DE ZAMORA ( Buenos Aires) - SALA II- 21/03/2023

• QUIEBRA. Oponibilidad de boletos de compraventa. La ejecución hipotecaria no exhibe actos susceptibles de interrumpir la prescripción al menos desde el decreto de quiebra. El hecho de no haber instado la ejecución del bien hipotecado y embargado durante el plazo legal de prescripción evidencia el abandono del derecho a perseguir el cobro del crédit...>

  Expte. N° 8541 / 2014 – “Edificadora Jamic S.R.L. s/quiebra” – CNCOM – SALA E – 14/07/2023

• DAÑOS Y PERJUICIOS. Acción de daños y perjuicios contra una sociedad comercial por la falta de entrega de un inmueble. Boleto de compraventa. Se reconoce el incumplimiento en la entrega de la unidad según el contrato de compraventa, pero la actora negoció alternativas. También acordó pagar una suma de dinero por la demora. El actor, siendo abogado ...>

  Expte. N° ° CI-36046-C-0000 - "G B G A C/ VM S.R.L. S/ DAÑOS Y PERJUICIOS (ORDINARIO)" - JUZGADO CIVIL, COMERCIAL, MINERÍA Y SUCESIONES N° 9 DE CIPOLLETTI (Rio Negro) – 30/08/2023 (sentencia definitiva)

• EJECUCIÓN HIPOTECARIA. RELACIÓN DE CONSUMO. CONTRATO DE MUTUO HIPOTECARIO. Negocio jurídico celebrado entre las partes que configura una operación de crédito para consumo. Instancia de grado. Inaplicabilidad del TEST DE CONSUMO. La falta de intervención del MINISTERIO PÚBLICO FISCAL ha generado una vulneración a la garantía del debido proceso para ...>

  Expte. N° 135499 - “Fideicomiso de recuperación crediticia Ley 12726 c/ Y R L y otro/a s/ejecución hipotecaria” – CÁMARA II DE APELACIÓN EN LO CIVIL Y COMERCIAL DE LA PLATA (Buenos Aires) - SALA II – 12/10/2023

• DENEGACIÓN DE INSCRIPCIÓN. IGJ consideró que el objeto y las actividades de la unión transitoria no se encuentran autorizadas por el artículo 1463 del Código Civil y Comercial de la Nación por tratarse de actos jurídicos tendientes a la celebración de un contrato de locación de cosas. La unión transitoria no coincide con lo aprobado por la asamblea...>

  Expte. N° 14401/2021 – “Inspección General de Justicia c/ Sofia Gladys Cabuli y Eduardo Dante Roig Unión Transitoria s /organismos externos” – CNCOM – SALA B- 05/10/2023

• DAÑOS Y PERJUICIOS. Acción de daños y perjuicios contra AYSA SA por los daños sufridos en la propiedad de la actora a causa del obrar del personal de la empresa demandada consistente en la rotura de un caño maestro que afectó los cimientos de su vivienda. Informe pericial. El origen y /o causa de los daños que presenta el inmueble se encuentra vinc...>

  Expte. N° ° 5142/2018CA1 - “S, M P y otro c/ AYSA S.A. s/ Daños y Perjuicios” – CNCIV Y COMFED -SALA III – 06/10/2023

• DIVISIÓN DE CONDOMINIO. Actora no acompaña título que demuestre el pretendido condominio- PERSPECTIVA DE GÉNERO. VIOLENCIA ECONÓMICA. COMPENSACIÓN ECONÓMICA. Reconocimiento por parte del demandado de la convivencia en el mismo domicilio y del proyecto común de construcción de una vivienda. Programa Procrear. Si el demandado con sus ingresos indivi...>

  Expte. 13737 - "P. J. C/ M. L. S/ División de condominio" – CÁMARA DE APELACIÓN EN LO CIVIL Y COMERCIAL DE NECOCHEA (Buenos Aires) – 05/09/2023

• DESALOJO. Demanda de desalojo promovida por el titular registral de un inmueble contra la demandada y/o todo ocupante del bien. Actora invoca ser propietaria en condominio y en partes iguales con su hermano por donación que le efectuaron sus padres, quienes se reservaron el usufructo. Demandada es ex esposa de su hermano y se niega a abandonar el i...>

  Expte. N° 172582/18 - "R M R c/ L M s/ desalojo" – SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA DE CORRIENTES(Corrientes) – 30/10/2023

• AMPARO. Amparo iniciado por el Sindicato único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal contra la Legislatura de la Ciudad y el GCBA con el objeto de que se declare la inconstitucionalidad de la supresión, en el Código de Edificación, del derecho de los trabajadores de edificios a la vivienda que ocupan en su lugar de trabajo. No surge de...>

  Expte N° 2864/2019-0 – “Sindicato Único de Trabajadores de Renta y Horizontal contra GCBA y otros sobre amparo - impugnación-inconstitucionalidad” – CÁMARA DE APELACIONES EN LO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO TRIBUTARIO Y DE RELACIONES DE CONSUMO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES –- SALA III – 27/10/2023