Derecho de la Propiedad Horizontal y Derecho Inmobiliario
Jurisprudencia
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DAÑOS Y PERJUICIOS. ACCIÓN INHIBITORIA. Acción de daños y perjuicios iniciada por la provincia de Santiago del Estero solicitando que se condene a los demandados a restituir un inmueble y abonar los daños y perjuicios derivados de la ocupación ilegítima. FALLO BARRETO. Nuevo concepto de “causa civil” que deriva del art. 116 de la Constitución Naci...>
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DAÑOS Y PERJUICIOS. Acción de daños y perjuicios contra los locadores de un inmueble por omisión de los demandados en garantizar al actor el uso y goce de la vivienda arrendada. Deterioros con humedades y filtraciones que provocaron la caída de revoque y clausura del suministro de gas lo que motivó la resolución del contrato. El inmueble no contaba...>
“C, D J c. A, F y otro s. daños y perjuicios” – CNCIV – 06/03/2023
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SOCIEDADES. SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA. RESPONSABILIDAD DE LOS SOCIOS. ARTICULO 40 DE LA LEY 24240. Apela la actora la sentencia por la que el Juez de Grado, no obstante condenar a la sociedad demandada a la devolución de la seña doblada con más una suma por daño moral y daño punitivo, rechazó la demanda promovida contra el socio integran...>
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FIJACIÓN DE RENTA COMPENSACIÓN POR USO DE VIVIENDA. Demandada apela decisorio de grado que fijó un canon locativo que deberá abonar a su ex cónyuge por el uso de la vivienda y mientras resida en la misma con los hijos de ambos hasta que alcancen la mayoría de edad. El inmueble fue sede de la unión convivencial. ART 526 CCCN. A petición de parte int...>
“C, J H c/ N A, F s/fijación de renta compensación por uso de vivienda” – CNCIV - 27/02/2023
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MEDIDA CAUTELAR. CONTAMINACIÓN SONORA. Acción incoada por un propietario contra el local comercial aledaño a su dormitorio con el fin de que sus titulares tomen los recaudos necesarios para readecuar los sonidos emitidos y/o ruidos. Prueba. Ninguna de las actas adjuntadas por el actor ni de la pericia arroja como resultados mediciones que alcancen ...>
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REIVINDICACIÓN. REGULARIZACIÓN DOMINIAL. Inconstitucionalidad de la LEY 24374. La referida ley no se encuentra en riña con el derecho de propiedad toda vez que establece un mecanismo mediante el cual el titular registral tiene asegurados sus derechos. No existe ilicitud en la ocupación del inmueble. Los derechos de acceso a la vivienda y de propied...>
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CONCESIÓN DE INMUEBLES PROPIEDAD DEL ESTADO. BIENES DEL ESTADO. LANZAMIENTO, DERECHO DE PROPIEDAD E INTERÉS SUPERIOR DEL NIÑO. Se confirma la sentencia que dispuso el lanzamiento. Consideración que la disposición del art. 1 de la ley 17.091 está destinada a evitar la posible frustración del cumplimiento del lanzamiento requerido, es decir, tiende a...>
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TRABAJADOR DE VIGILANCIA. TERCERIZACIÓN DE ACTIVIDADES. ACTIVIDAD NORMAL Y ESPECÍFICA DEL CONSORCIO DE PROPIETARIOS. Se encuentra justificado el despido indirecto en el que se colocó el actor. Irregular operatoria de la empleadora al momento de abonar las remuneraciones. Extensión de la condena, en forma solidaria, al Consorcio de Propietarios en e...>
“Ordoñez Cesar Fernando c/ ACYR S.A. Y Otro s/ Despido” – CNTRAB – 05/12/2022
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HOMICIDIO CULPOSO AGRAVADO POR EL NÚMERO DE VÍCTIMAS, EN CONCURSO IDEAL CON LESIONES CULPOSAS GRAVES Y LEVES. Delito imprudente. Procesamiento de un ingeniero y sobreseimiento de un empleador de obreros. Confirmar el procesamiento. Revocar el sobreseimiento. Participación
“COTO, R. y otros Procesamiento y sobreseimiento” - CNCRIM Y CORREC – 13/12/2022
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CANON LOCATIVO. Demandado apela el decisorio de grado que hizo lugar al pedido de canon locativo solicitado por su ex cónyuge. El valor monetario debe extenderse por todo el período durante el cual el condómino mantuvo el bien en la esfera de su poder sin participación del otro. No puede verse disminuido por el hecho que en el inmueble vivan tambié...>
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DAÑOS Y PERJUICIOS. Demanda por daños y perjuicios derivados de la propiedad horizontal por obras y reparaciones. Refacciones y remodelaciones realizadas por la demandada en su unidad funcional afectaron la correspondiente a los actores. Informe pericial. Los daños obedecieron de modo parcial a las reparaciones realizadas. La reparación de las pare...>
“V M R y otro c/R C s/ daños y perjuicios derivados de la prop. horiz.” – CNCIV – 24/02/2023
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QUIEBRA. FIDEICOMISO. INCIDENTE DE REVISIÓN DE CRÉDITO. Incidentistas apelan la resolución que rechazó la revisión deducida en autos contra la sentencia que había declarado la inadmisibilidad de su crédito. Crédito insinuado con base en una sentencia dictada en sede civil. Sentencia por la que la fallida fue condenada a escriturar los inmuebles com...>
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DAÑOS Y PERJUICIOS. PROPIEDAD HORIZONTAL. Daños y perjuicios contra un consorcio de propietarios por las filtraciones que sufriere el inmueble de la actora desde la terraza del edificio. Prescripción de la acción.. Se rechaza la pretensión del actor por DAÑO MORAL contra el demandado. DAÑO PATRIMONIAL configurado únicamente por el valor de la pintu...>
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USUCAPIÓN. DEMANDA INTERPUESTA POR EL PATRONATO DE LA INFANCIA CONTRA LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES Y LA MUNICIPALIDAD DE TAPALQUÉ. RECHAZO. Falta de prueba de la posesión efectiva, pública, pacífica, ininterrumpida e inequívoca, con ánimo de dueños de las fracciones de campo cuya usucapión se pretende durante todo el lapso previsto por el artículo ...>
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COMUNIDADES INDÍGENAS. PRÓRROGA DE COMPETENCIA. Demanda tendiente a que se ordene a la demandada otorgar la escritura traslativa de dominio de tierras comunitarias. Se declara la incompetencia de la CSJN para entender en forma originaria. Consideración que la conducta asumida por la Provincia de Río Negro al presentarse en su carácter de demandada ...>
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CUMPLIMIENTO DE CONTRATO. RELACIÓN DE CONSUMO. Demanda por cumplimiento de contrato contra empresa constructora. Mora en la entrega del inmueble adquirido por los actores. Pretensión. Cobro de la multa contractualmente pactada. Sistema de pago actualizado por el índice de precios de la construcción que elabora la C.A.C. CASO FORTUITO. No se verific...>
“D C C A y otro C/ TGLT S.A. S/ cumplimiento de contrato” – CNCIV – 10/03/2023
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CONCURSO PREVENTIVO. INCIDENTE DE REVISIÓN DE CRÉDITO. Apelan los incidentistas el pronunciamiento de Grado en cuanto desestimó la revisión deducida. Objeto de la pretensión inicial que no ha mutado. INCORPORACIÓN DE UN BOLETO DE COMPRAVENTA CON FECHA DISTINTA A LA INICIALMENTE PRESENTADA AL TIEMPO DE CONCURRIR A VERIFICAR EL CRÉDITO, COMO ÚNICO PR...>
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CONTRATO DE LOCACIÓN DE OBRA PARA LA ADQUISICIÓN DE UNA VIVIENDA. COMPETENCIA. Juez Comercial resiste la competencia asignada, al considerar que el objeto de la acción está vinculado a la interpretación, sentido y/o alcance de obligaciones nacidas de un contrato de locación de obras para la adquisición de una vivienda, sobre el cual se discutiría l...>
“Garcia, Hugo Hector c/ Mi Primer Vivienda S.R.L. s/ ordinario” – CNCOM – 14/04/2023